Australiese verbandsrekenaar
Australiese verbandsrekenaar: maandelikse, tweeweeklikse en weeklikse paaiemente, slegs-rente-tydperk, ekstra betalings, offset-rekening en die APRA-buffer.
Wat dit doen
Hierdie rekenaar bereken Australiese huisleningpaaiemente maandeliks, tweeweekliks of weekliks, met 'n opsionele slegs-rente-tydperk. Dit wys hoe 'n offset-rekening en ekstra betalings die rente en termyn verminder, wat dit bespaar om elke twee weke die helfte van die maandelikse paaiement te betaal, en die paaiement wat leners met die APRA-bekostigbaarheidsbuffer van 3 punte toets.
Hoe om dit te gebruik
- Voer die leningbedrag, die rentekoers en die leningtermyn in.
- Kies die terugbetaalfrekwensie en, as jy dit het, 'n slegs-rente-tydperk, ekstra betalings en 'n offset-saldo.
- Lees die paaiement, die totale rente, wanneer die lening afbetaal is en hoeveel jy bespaar.
Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.
Gereelde vrae
Hoe bespaar 'n offset-rekening rente?
Rente word gehef op die leningsaldo minus die offset-saldo. Met 50 000 dollar in offset teen 'n lening van 500 000 dollar betaal jy rente op 450 000 dollar, maar die paaiement verander nie, so die ekstra gaan na die kapitaal. Anders as 'n termynbelegging word die besparing nie belas nie.
Is dit beter om tweeweekliks te betaal?
'n Tweeweeklikse paaiement wat vir 26 betalings per jaar bereken is, kos omtrent dieselfde as om maandeliks te betaal. Die besparing kom daarvan om elke twee weke die helfte van die maandelikse paaiement te betaal: 26 helftes is 13 maandelikse paaiemente per jaar, een meer as om maandeliks te betaal, wat jare van 'n 30-jaar-lening afhaal.
Wat is LMI?
Lenersverbandversekering (lenders mortgage insurance) beskerm die lener, nie jou nie, wanneer jy meer as 80% van die eiendomswaarde leen. Dit is 'n eenmalige premie wat deur die versekeraar bepaal word, gewoonlik by die lening gevoeg. Sommige eerste kopers vermy dit deur die Australiese regering se 5% Deposit Scheme.
Wat is die bekostigbaarheidsbuffer?
APRA verwag dat banke nagaan of jy die paaiemente steeds sou kon bekostig as die koers 3 persentasiepunte hoër was as die een wat jy aangebied word. Daarom is die bedrag wat jy kan leen laer as wat jou huidige paaiement alleen aandui.
🏦 Offset-rekeningrekenaar
🇦🇺 Australiese salaris-sakrekenaar
🇨🇦 Kanadese verbandssakrekenaar
🏠 Verbandsakrekenaar