Sakrekenaar vir sluitingskoste by 'n huiskoop (VSA)
Gratis sluitingskoste-rekenaar: skat die lener se fooie, titelversekering, waardasie, registrasie, oordragbelasting en die kontant wat jy nodig het.
Wat dit doen
Sluitingskoste is die fooie en vooruitbetaalde items wat jy betaal wanneer jy die koop van 'n huis voltooi, bo en behalwe die deposito. Dit beloop gewoonlik ongeveer 2% tot 5% van die lening: die lener se fooie, die waardasie, titelversekering, settlement- en registrasiefooie, oordragbelasting in sommige state, en vooruitbetaalde eiendomsbelasting, versekering en rente. Hierdie sakrekenaar begin met tipiese waardes wat jy kan verander om by die Loan Estimate te pas wat jou lener stuur.
Hoe om dit te gebruik
- Tik die huisprys en die leningbedrag in.
- Pas elke koste aan: persentasies van die lening of prys, of dollarbedrae.
- Sien die totaal, die aandeel van die prys en die kontant wat jy by sluiting nodig het.
Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.
Gereelde vrae
Wie betaal die sluitingskoste?
Die koper betaal die meeste daarvan, maar die verkoper kan instem om 'n deel as konsessie te betaal, binne die perke van elke leningtipe. Verkopers betaal gewoonlik die eiendomsagente se kommissie, wat nie in hierdie sakrekenaar is nie.
Wat is die Loan Estimate?
'n Standaard driebladsy-vorm wat die lener jou binne 3 werksdae na jou aansoek moet gee, met die koers, die paaiement en al die beraamde sluitingskoste. Om Loan Estimates van verskeie leners te vergelyk is die beste manier om hierdie koste te verlaag.
Watter sluitingskoste kan ek vergelyk?
Die Loan Estimate lys die dienste waarvoor jy self kan kies, soos titelversekering, die settlement-agent en die opmeting. Lenerfooie soos die aanvangsfooi of points kan onderhandel of vir 'n ander koers verruil word.
Wat is 'n verband sonder sluitingskoste?
Die lener betaal die koste of voeg dit by die lening in ruil vir 'n hoër rentekoers. Dit bespaar nou kontant, maar kos gewoonlik oor die jare meer, tensy jy binnekort verkoop of herfinansier.
💵 Deposito-sakrekenaar vir die koop van 'n huis (VSA)
🏠 Verbandsakrekenaar
🏘️ Huur-teenoor-koop-sakrekenaar