CMHC-versekeringsrekenaar
CMHC-versekeringsrekenaar: die premie van die verbandversekering vir jou deposito, die provinsiale belasting daarop en jou nuwe verbandpaaiement.
In Kanada is verbandversekering verpligtend wanneer die deposito minder as 20% is. Die premie is 'n persentasie van die lening wat toeneem met die lening-tot-waarde-verhouding, by die verband gevoeg word en saam daarmee afbetaal word. In Ontario, Quebec en Saskatchewan is die provinsiale verkoopsbelasting op die premie kontant by registrasie betaalbaar.
Vergelyk betaalfrekwensies
| Betaalfrekwensie | Paaiement | Afbetaal oor | Totale rente |
|---|
Wat dit doen
Hierdie rekenaar volg die reëls van Kanadese verbande. Vaste koerse word met halfjaarlikse samestelling aangegee, soos die Interest Act vereis, so die paaiement is effens laer as wat 'n Amerikaanse rekenaar sou wys. Met minder as 20% deposito voeg dit die CMHC-premie by die lening, kontroleer die minimum deposito, wys hoeveel jy betaal en skuld aan die einde van die termyn en vergelyk elke betaalfrekwensie, insluitend versnelde tweeweeklikse.
Hoe om dit te gebruik
- Voer die aankoopprys, jou deposito, die rentekoers en die amortisasie in.
- Kies die betaalfrekwensie, die provinsie en, vir 'n wisselende koers, maandelikse samestelling.
- Lees die paaiement, die versekeringspremie, die saldo by hernuwing en die stresstoets-paaiement.
Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.
Gereelde vrae
Hoekom verskil die paaiement van dié van 'n Amerikaanse verbandsrekenaar?
In Kanada word vaste verbandkoerse halfjaarliks saamgestel, nie maandeliks nie. 'n Koers van 5% is dus ongeveer 4,949% maandeliks saamgestel werd, en die paaiement is effens laer. Verbande met 'n wisselende koers word dikwels maandeliks saamgestel: kies daardie opsie om by jou kontrak te pas.
Hoeveel kos CMHC-versekering?
Die premie hang af van die lening-tot-waarde-verhouding: 2,80% van die lening tot 85%, 3,10% tot 90% en 4,00% tot 95%, plus 0,20% wanneer die amortisasie langer as 25 jaar is. Die premie word by die verband gevoeg. Genworth (Sagen) en Canada Guaranty hef soortgelyke koerse.
Wat is die minimum deposito in Kanada?
5% van die eerste 500 000 dollar en 10% van die deel van die prys tussen 500 000 dollar en 1,5 miljoen. Vanaf 1,5 miljoen kan die verband nie verseker word nie, so die minimum is 20%. Sedert Desember 2024 kan eerste kopers en kopers van nuwe bouwerk 'n verseekerde verband oor 30 jaar neem; ander is tot 25 beperk.
Wat is die verskil tussen tweeweeklikse en versnelde tweeweeklikse betaling?
'n Tweeweeklikse betaling versprei die 12 maandelikse paaiemente oor 26 betalings per jaar. 'n Versnelde tweeweeklikse betaling is die helfte van die maandelikse paaiement, 26 keer per jaar betaal, wat een ekstra maandelikse paaiement per jaar beteken en 'n 25-jaar-verband etlike jare vroeër afbetaal.
🇨🇦 Kanadese verbandssakrekenaar
🇨🇦 Kanada-salarisrekenaar
🇦🇺 Australiese verbandsrekenaar
🏠 Verbandsakrekenaar
CMHC — Mortgage loan insurance cost
FCAC — Saving for a down payment