Deposito-sakrekenaar vir die koop van 'n huis (VSA)

Wat dit doen

Die deposito is die deel van die huisprys wat jy vooraf betaal; die res is die verband. 'n Groter deposito verlaag die lening, die maandelikse paaiement en die rente, en met 20% of meer vermy jy private verbandversekering (PMI) op 'n konvensionele lening. Hierdie sakrekenaar wys die deposito in dollar, die lening, die maandelikse kapitaal en rente en die PMI, en hoeveel jy nog moet spaar om 20% te bereik.

Hoe om dit te gebruik

1. Tik die huisprys en die deposito as 'n persentasie in.
2. Voeg die rentekoers, die termyn en die PMI-koers van jou lener by.
3. Tik in hoeveel maande jy kan spaar om die maandelikse bedrag te sien wat nodig is om 20% te bereik.

Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.

Gereelde vrae

Wat is die minimum deposito?
Sommige konvensionele lenings aanvaar 3% deposito, FHA-lenings 3,5% met 'n kredietwaardigheid van 580 of meer, en VA- en USDA-lenings kan glad geen deposito hê nie. Minder deposito beteken 'n groter lening en gewoonlik verbandversekering.

Wanneer verdwyn PMI?
Op 'n konvensionele lening kan jy vra om PMI te kanselleer wanneer die saldo 80% van die oorspronklike huiswaarde bereik, en dit eindig outomaties by 78%, ingevolge die Homeowners Protection Act. FHA-verbandversekering volg ander reëls.

Hoeveel kos PMI?
Gewoonlik ongeveer 0,3% tot 1,5% van die lening per jaar, afhangend van die kredietwaardigheid, die deposito en die lener. Vra 'n kwotasie en tik dit in die PMI-veld in.

Moet ek alles wat ek het in die deposito sit?
Hou geld vir sluitingskoste, dikwels 2% tot 5% van die lening, vir die verhuising en vir 'n noodfonds. 'n Huis bring herstelwerk, en om net ná die koop sonder kontant te wees is 'n algemene probleem.

🧾 Sakrekenaar vir sluitingskoste by 'n huiskoop (VSA)
🏡 Huisbekostigbaarheid-sakrekenaar
🎖️ Sakrekenaar vir 'n VA-lening (veterane, VSA)

CFPB — Buying a house