FHA-leningsrekenaar (VSA)

Gratis FHA-leningsrekenaar vir 2026: aanvanklike MIP van 1,75%, jaarlikse MIP volgens deposito en termyn, en maandelikse paaiement met belasting.

—Aanvanklike MIP (1,75%)
—Leningbedrag
—Maandelikse paaiement
—Maandelikse MIP (eerste jaar)
—Totale maandelikse paaiement

Wat dit doen

FHA-lenings is verbande wat deur die Federal Housing Administration (die VSA se federale behuisingsadministrasie) verseker word en gewild is by eerstekoperse, omdat hulle 3,5% deposito aanvaar met 'n kredietelling van 580 of hoër. In ruil betaal die lener verbandversekering (MIP): 'n aanvanklike premie van 1,75% van die lening, gewoonlik by die lening gevoeg, en 'n jaarlikse premie wat maandeliks betaal word, van 0,15% tot 0,75% na gelang van die termyn, die deposito en die leningbedrag. Hierdie rekenaar pas die HUD-tabel toe wat sedert Maart 2023 geld en bereken die jaarlikse MIP op die gemiddelde saldo van elke jaar, soos HUD dit doen.

Hoe om dit te gebruik

  1. Tik die huis se prys, jou deposito, die rentekoers en die termyn in.
  2. Kies jou kredietellingreeks, wat die minimum deposito bepaal.
  3. Voeg eiendomsbelasting, versekering en HOA-fooie by om die volle maandelikse paaiement met MIP te sien.

Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.

Gereelde vrae

Hoeveel kos FHA-verbandversekering?
Die aanvanklike MIP is 1,75% van die basislening. Die jaarlikse MIP vir die meeste 30-jaar-lenings is 0,55% met minder as 5% deposito en 0,50% met 5% of meer; bo die konformerende leninglimiet is dit 0,75% of 0,70%. Lenings van 15 jaar of minder betaal 0,15% tot 0,65%.

Verdwyn FHA-verbandversekering ooit?
Met 10% of meer deposito eindig dit ná 11 jaar. Met minder as 10% duur dit vir die hele lening, so baie leners herfinansier na 'n konvensionele lening sodra hulle 20% ekwiteit het om daarvan ontslae te raak.

Wat is die minimum deposito?
3,5% met 'n kredietelling van 580 of hoër, en 10% met 'n telling van 500 tot 579. Onder 500 is FHA-lenings nie beskikbaar nie. Die deposito kan uit spaargeld of uit 'n toegelate geskenk kom.

FHA- of konvensionele lening?
FHA help met 'n laer kredietelling of 'n klein deposito. Met goeie krediet en 5% of meer deposito is 'n konvensionele lening dikwels goedkoper, omdat die PMI gekanselleer kan word by 20% ekwiteit, terwyl die FHA se MIP gewoonlik bly.

🎖️ Sakrekenaar vir 'n VA-lening (veterane, VSA)
💵 Deposito-sakrekenaar vir die koop van 'n huis (VSA)
🧾 Sakrekenaar vir sluitingskoste by 'n huiskoop (VSA)

HUD — Mortgagee Letter 2023-05 (FHA annual MIP)
FHFA — Conforming loan limits for 2026