HELOC-kalkulator (VSA)
Gratis HELOC-kalkulator (VSA): hoeveel jy teen jou huis kan leen, die slegs-rente-paaiement in die trekkingstydperk en die paaiement met terugbetaling.
Wat dit doen
'n Huiswaarde-kredietlyn (HELOC) laat jou toe om te leen teen die deel van jou huis wat jy besit. Finansiers laat gewoonlik toe dat die verband plus die HELOC 80% tot 90% van die huiswaarde bereik; die res is jou kredietlyn. Tydens die trekkingstydperk, dikwels 10 jaar, kan jy leen en net die rente betaal. Dan begin die terugbetalingstydperk, dikwels 20 jaar, en die paaiement sluit kapitaal in, wat dit baie kan verhoog. HELOC-koerse is gewoonlik wisselend, gekoppel aan die prime rate.
Hoe om dit te gebruik
- Tik die waarde van die huis, wat jy nog op die verband skuld en die lener se maksimum CLTV in.
- Tik in hoeveel jy beplan om te leen en die rentekoers.
- Stel die trekkings- en terugbetalingstydperke om albei paaiemente en die totale rente te sien.
Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.
Gereelde vrae
Wat is CLTV?
Die gekombineerde lening-tot-waarde: al die lenings op die huis gedeel deur sy waarde. By 'n huis van $400 000, 'n verband van $250 000 en 'n limiet van 85% kan die lenings $340 000 bereik, so die lyn is $90 000.
HELOC of home equity loan?
'n Home equity loan betaal 'n eenmalige bedrag teen 'n vaste koers met 'n vaste paaiement van die begin af. 'n HELOC werk soos 'n kredietkaart: jy leen net wat jy nodig het, wanneer jy dit nodig het, gewoonlik teen 'n wisselende koers. 'n HELOC pas by uitgawes oor tyd versprei, soos 'n opknapping.
Is HELOC-rente belastingaftrekbaar?
Net as jy items uiteensit en die geld gebruik word om die huis wat die lening beveilig te koop, te bou of wesenlik te verbeter, binne die verbandskuldlimiet van $750 000. Rente op 'n HELOC wat vir 'n motor of kredietkaartskuld gebruik word, is nie aftrekbaar nie.
Wat gebeur as die koers verander?
Die meeste HELOC's het 'n wisselende koers gelyk aan die prime rate plus 'n marge, so die paaiement beweeg saam. Probeer 'n koers een of twee punte hoër om te sien of die paaiement nog by jou begroting sou pas.
🔁 Herfinansiering-sakrekenaar
🏠 Verbandsakrekenaar
📐 APR-kalkulator (VSA)