Sakrekenaar vir 'n home equity loan (lening teen huiswaarde, VSA)
Gratis home equity loan-rekenaar: hoeveel jy teen jou huis kan leen, die vaste maandelikse paaiement, die totale rente en die lening-tot-waarde (CLTV).
Wat dit doen
'n Home equity loan laat jou toe om 'n enkelbedrag te leen teen die deel van jou huis wat jy besit, teen 'n vaste koers en met 'n vaste maandelikse paaiement, gewoonlik oor 5 tot 30 jaar. Leners laat gewoonlik toe dat die verband plus die nuwe lening 80% tot 90% van die huiswaarde bereik. Hierdie sakrekenaar wys hoeveel jy kan leen, die maandelikse paaiement, die totale rente en die CLTV ná die lening.
Hoe om dit te gebruik
- Tik die huiswaarde, die verbandsaldo en die lener se maksimum gekombineerde lening-tot-waarde (CLTV) in.
- Tik die bedrag wat jy wil leen, die rentekoers en die termyn in.
- Sien die maandelikse paaiement, die totale rente en die gekombineerde lening-tot-waarde.
Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.
Gereelde vrae
Home equity loan of HELOC?
'n Home equity loan betaal die hele bedrag in een slag uit, teen 'n vaste koers en met 'n vaste paaiement van die begin af. 'n HELOC is 'n kredietfasiliteit met 'n wisselende koers wat jy trek soos nodig. Die lening pas by een groot uitgawe met 'n bekende koste.
Hoeveel eie kapitaal in die huis het ek nodig?
Die meeste leners wil hê jy moet ná die lening ten minste 10% tot 20% van die huiswaarde as eie kapitaal behou, sodat die verband plus die nuwe lening onder 80% tot 90% van die waarde bly. Kredietwaardigheid en inkomste tel ook.
Is die rente belastingaftrekbaar?
Slegs as jy aftrekkings uitspel en die geld gebruik om die huis wat die lening verseker te koop, te bou of wesenlik te verbeter, binne die verbandskuldlimiet van $750,000. Rente op geld wat vir 'n motor, 'n reis of kredietkaarte gebruik word, is nie aftrekbaar nie.
Wat is die risiko's?
Jou huis is die sekuriteit: as jy nie kan betaal nie, kan jy dit verloor. Om teen die huis te leen om ongesekureerde skuld te betaal, maak dit skuld wat tot beslaglegging kan lei, so beplan die paaiement noukeurig.
🏡 HELOC-kalkulator (VSA)
🔁 Herfinansiering-sakrekenaar
📐 APR-kalkulator (VSA)