Huisbekostigbaarheid-sakrekenaar
Gratis huisbekostigbaarheidsrekenaar: hoeveel huis jy kan bekostig met jou inkomste, skuld en deposito, volgens die 28/36-reël, belasting, versekering en PMI.
| Kapitaal en rente | |
|---|---|
| Eiendomsbelasting | |
| Versekering | |
| HOA- of kondominiumgelde | |
| PMI |
Geen geldeenheid word gewys nie, en dit is doelbewus: die syfers kom uit in dieselfde eenheid as wat jy hulle intik.
Wat dit doen
Leners in die Verenigde State volg gewoonlik die 28/36-reël: die behuisingspaaiement, met kapitaal, rente, eiendomsbelasting, versekering, HOA-gelde en PMI, moet onder 28% van jou bruto maandelikse inkomste bly, en al jou skuld saam onder 36%. Die rekenaar vind die hoogste huisprys wat aan albei limiete voldoen met jou deposito, rentekoers en termyn. Jy kan die twee persentasies verander om by jou lener te pas.
Hoe om dit te gebruik
- Tik jou bruto jaarlikse inkomste, jou maandelikse skuldbetalings en die deposito wat jy het.
- Tik die rentekoers en die termyn, en die eiendomsbelasting, versekering en gelde van die area.
- Lees die huisprys wat jy kan bekostig en hoe die maandelikse paaiement saamgestel is.
Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.
Gereelde vrae
Wat is die 28/36-reël?
'n Riglyn wat deur baie Amerikaanse leners gebruik word: spandeer hoogstens 28% van jou bruto maandelikse inkomste aan behuising en hoogstens 36% aan alle skuld, insluitend motorlenings, studielenings en kredietkaarte. Sommige leningprogramme aanvaar hoër verhoudings, en daarom kan albei getalle verander word.
Wat is PMI?
Private verbandversekering (PMI), wat leners gewoonlik vereis wanneer die deposito minder as 20% van die prys is. Dit kos gewoonlik tussen 0,3% en 1,5% van die lening per jaar en hou op sodra jy 20% tot 22% van die huis besit.
Hoekom verhoog 'n groter deposito die prys so baie?
Omdat elke eenheid deposito by die prys tel sonder om die maandelikse paaiement te verhoog, en bo 20% verwyder dit ook die PMI. Die rentekoers maak ook baie saak: een punt laer verhoog die lening wat jy kan dra met ongeveer 10%.
Is dit wat die bank my sal leen?
Dit is 'n skatting. Die lener kyk ook na jou krediettelling, spaargeld, werkgeskiedenis en die leningprogram, en afsluitingskoste is nie ingesluit nie. Gebruik dit om 'n prysreeks te bepaal voordat jy met 'n lener praat.
🏠 Verbandsakrekenaar
📋 Aflossingskedule-sakrekenaar
🔁 Herfinansiering-sakrekenaar
Wikipedia — Debt-to-income ratio
Wikipedia — Lenders mortgage insurance