Negative gearing-rekenaar 2026–27 (Australië)
Bereken die belasting wat jy bespaar met negative gearing van ’n beleggingseiendom in 2026–27 en die koste per week na belasting.
Gebruik die inwonertariewe vir 2026–27 en die Medicare levy. Waardevermindering is ’n aftrekking sonder kontantkoste; rente is net aftrekbaar op die deel van die lening wat vir die eiendom gebruik word. Negative gearing verminder belasting nou, maar die eiendom moet steeds in waarde groei om geld te maak.
Wat dit doen
’n Eiendom is negatively geared wanneer sy rente en ander koste hoër as die huur is. Die verlies word van jou salaris en ander inkomste afgetrek, so ’n deel kom terug as ’n belastingbesparing teen jou randtarief. Die rekenaar wys daardie besparing en wat die eiendom jou regtig elke week kos.
Hoe om dit te gebruik
- Tik jou belasbare inkomste sonder die eiendom in.
- Tik die huur, die leningsrente, die ander koste en die waardevermindering vir die jaar in.
- Sien die verlies of wins, die belasting bespaar en die koste per week na belasting.
Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.
Gereelde vrae
Hoe bespaar negative gearing belasting?
Die huurverlies verminder jou belasbare inkomste. Met $120 000 inkomste en ’n verlies van $15 000, insluitend $5 000 waardevermindering, bespaar jy $4 800 belasting, so die eiendom kos jou $5 200 per jaar: $100 per week.
Is negative gearing die moeite werd?
Net as die kapitaalgroei die koste na belasting klop. In die voorbeeld moet die eiendom meer as $5 200 per jaar in waarde styg, voor verkoopskoste en kapitaalwinsbelasting.
Wat is positive gearing?
Wanneer die huur meer as die koste is, word die wins teen jou randtarief belas: $9 000 wins op $120 000 inkomste kos $2 880.
🏘️ Huureiendom-sakrekenaar: kontantvloei, cap rate en cash-on-cash-opbrengs
📈 Australiese kapitaalwinsbelastingrekenaar 2026–27
🇦🇺 Australiese verbandsrekenaar
🇦🇺 Australiese salaris-sakrekenaar