Herfinansiering-sakrekenaar
Herfinansiering-sakrekenaar: vergelyk jou lening met 'n nuwe een, die maandelikse besparing, wanneer die koste terugbetaal is en die werklike verskil.
Geen geldeenheid word gewys nie, en dit is doelbewus: die syfers kom uit in dieselfde eenheid as wat jy hulle intik.
| Huidige lening | Nuwe lening | |
|---|---|---|
| Maandelikse paaiement | ||
| Paaiemente oor | ||
| Rente altesaam | ||
| Nog te betaal |
Wat dit doen
Dit vergelyk wat jy nog op jou huidige lening moet betaal met wat 'n nuwe lening sou kos: die nuwe maandelikse paaiement, hoeveel jy elke maand bespaar, hoeveel maande dit neem voordat daardie besparing die koste terugbetaal, en die verskil oor die hele looptyd van die lening, die syfer wat sê of die herfinansiering werklik die moeite werd is.
Hoe om dit te gebruik
- Tik wat jy nog skuld, die huidige koers en hoe lank oor is op die lening. Jou staat wys die saldo en die paaiemente wat oor is.
- Tik die koers en termyn van die nuwe lening en die koste daarvan, en kies of die koste vooraf betaal of by die lening gevoeg word.
- Lees die maandelikse besparing, die gelykbreekpunt en, bowenal, die verskil altesaam. Probeer dieselfde termyn as die tyd wat oor is om appels met appels te vergelyk.
Die berekening loop in jou blaaier. Niks wat jy intik word êrens heen gestuur nie en niks word gestoor nie, dus kan jy dit met werklike syfers gebruik.
Gereelde vrae
Wanneer is herfinansiering die moeite werd?
Wanneer die verskil oor die hele lening positief is en jy die lening verby die gelykbreekpunt hou. 'n Laer paaiement alleen bewys niks nie: om die termyn te rek verlaag die paaiement selfs teen dieselfde koers, en verhoog gewoonlik die totaal.
Wat is die gelykbreekpunt?
Dit is die koste gedeel deur die maandelikse besparing: die aantal maande wat die laer paaiement neem om terug te betaal wat die herfinansiering gekos het. As jy die huis verkoop of die lening aflos voor dit, het die herfinansiering geld verloor.
Moet ek die koste by die nuwe lening voeg?
Dit bespaar kontant vandag, maar jy betaal dan rente op daardie koste vir die hele nuwe termyn. Merk en ontmerk die opsie om die verskil altesaam vir jou syfers te sien.
Werk dit ook vir motorlenings en persoonlike lenings?
Ja. Die rekenkunde is dieselfde vir enige lening met 'n vaste maandelikse paaiement: 'n verband, 'n motorlening of 'n persoonlike lening.
Wikipedia — Refinancing
Wikipedia — Closing costs
Wikipedia — Break-even point