Calculadora de APR (costo efectivo del préstamo, EE. UU.)
Calculadora de APR gratis: la tasa anual efectiva de un préstamo o hipoteca con comisiones, puntos y costos de cierre, además de la cuota y el costo.
Qué hace
La APR (annual percentage rate) es el costo anual de un préstamo, incluidas las comisiones pagadas para obtenerlo, como la comisión de apertura, los puntos de descuento y parte de los costos de cierre. En EE. UU. los prestamistas deben mostrarla según la Truth in Lending Act para poder comparar préstamos. Esta calculadora halla la tasa a la que las cuotas devuelven solo el dinero que usted recibe realmente, que es como la Regulation Z define la APR. El costo del crédito es todo el interés más las comisiones.
Cómo usarla
- Escriba el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo en años.
- Sume todas las comisiones que paga para obtener el préstamo: apertura, puntos, corredor y otros cargos financieros.
- Marque la casilla si las comisiones se suman al préstamo en lugar de pagarse al cierre.
La cuenta se hace en tu navegador. Nada de lo que escribes se envía a ninguna parte y nada queda guardado, así que puedes usarlas con números reales.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre tasa de interés y APR?
La tasa de interés fija la cuota mensual. La APR suma las comisiones, repartidas a lo largo del plazo, por lo que es más alta siempre que hay comisiones. Dos préstamos con la misma tasa pueden tener APR distintas; la APR más baja sale más barata si conserva el préstamo hasta el final.
¿Qué comisiones cuentan en la APR?
Cargos financieros como la comisión de apertura, los puntos de descuento, la comisión del corredor hipotecario y el seguro hipotecario. Los costos que pagaría en una compra al contado, como la tasación, el seguro de título y los gastos de registro, normalmente quedan fuera en las hipotecas.
¿Por qué importa menos la APR si vendo o refinancio pronto?
La APR reparte las comisiones a lo largo de todo el plazo. Si cancela el préstamo a los pocos años, las comisiones pesan mucho más en cada año que lo tuvo, así que un préstamo sin puntos y con una tasa algo mayor puede salir más barato.
¿La APR es lo mismo que el APY?
No. La APR es una tasa anual simple, la tasa mensual por 12, y se usa en préstamos. El APY incluye la capitalización y se usa en ahorros: una APR del 12 % cobrada cada mes equivale a una tasa efectiva anual del 12,68 %.
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Regulation Z, § 1026.22 Determination of annual percentage rate
Regulation Z, § 1026.4 Finance charge