Calculadora de costos de cierre de una casa (EE. UU.)
Calculadora gratis de costos de cierre: estime comisiones, seguro de título, avalúo, registro, impuesto de transferencia y el efectivo para cerrar la compra.
Qué hace
Los costos de cierre son las tarifas y los conceptos prepagados que paga al terminar de comprar una casa, además del pago inicial. Suelen sumar entre un 2 % y un 5 % del préstamo: comisiones del prestamista, el avalúo, el seguro de título, las tarifas de settlement y de registro, los impuestos de transferencia en algunos estados, y los impuestos, seguro e intereses prepagados. Esta calculadora parte de valores típicos que puede cambiar para igualarlos al Loan Estimate que le envíe su prestamista.
Cómo usarla
- Escriba el precio de la casa y el monto del préstamo.
- Ajuste cada costo: porcentajes del préstamo o del precio, o montos en dólares.
- Vea el total, su proporción del precio y el efectivo que necesita al cierre.
La cuenta se hace en tu navegador. Nada de lo que escribes se envía a ninguna parte y nada queda guardado, así que puedes usarlas con números reales.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga los costos de cierre?
El comprador paga la mayor parte, pero el vendedor puede aceptar pagar una parte como concesión, dentro de los límites de cada tipo de préstamo. El vendedor suele pagar las comisiones de los agentes inmobiliarios, que no están en esta calculadora.
¿Qué es el Loan Estimate?
Un formulario estándar de tres páginas que el prestamista debe entregarle en un plazo de 3 días hábiles desde su solicitud, con la tasa, la cuota y todos los costos de cierre estimados. Comparar los Loan Estimates de varios prestamistas es la mejor forma de reducir estos costos.
¿Qué costos de cierre puedo comparar?
El Loan Estimate enumera los servicios que puede contratar por su cuenta, como el seguro de título, el agente de settlement y el levantamiento topográfico. Las comisiones del prestamista, como la de apertura o los puntos, se pueden negociar o cambiar por otra tasa.
¿Qué es una hipoteca sin costos de cierre?
El prestamista paga los costos o los suma al préstamo a cambio de una tasa de interés más alta. Ahorra efectivo ahora, pero suele costar más con los años, a menos que venda o refinancie pronto.
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