Calculadora de home equity loan (préstamo con garantía de la vivienda, EE. UU.)
Calculadora gratis de home equity loan: cuánto puede pedir con su casa como garantía, la cuota fija, los intereses totales y la relación préstamo-valor (CLTV).
Qué hace
Un home equity loan le permite pedir una suma única con garantía en la parte de su casa que ya es suya, con tasa fija y cuota mensual fija, por lo general a 5 a 30 años. Los prestamistas suelen permitir que la hipoteca más el nuevo préstamo lleguen al 80 % o 90 % del valor de la casa. Esta calculadora muestra cuánto podría pedir, la cuota mensual, los intereses totales y el CLTV después del préstamo.
Cómo usarla
- Escriba el valor de la casa, el saldo de la hipoteca y la relación máxima combinada préstamo-valor (CLTV) del prestamista.
- Escriba el monto que quiere pedir, la tasa de interés y el plazo.
- Vea la cuota mensual, los intereses totales y el porcentaje financiado sobre el valor.
La cuenta se hace en tu navegador. Nada de lo que escribes se envía a ninguna parte y nada queda guardado, así que puedes usarlas con números reales.
Preguntas frecuentes
¿Home equity loan o HELOC?
El home equity loan entrega todo el monto de una vez, con tasa y cuota fijas desde el inicio. La HELOC es una línea de crédito con tasa variable que usa según lo necesite. El préstamo sirve para un gasto grande de costo conocido.
¿Cuánto capital necesito en la vivienda?
La mayoría de los prestamistas quiere que conserve al menos del 10 % al 20 % del valor de la casa como capital después del préstamo, de modo que la hipoteca más el nuevo préstamo queden por debajo del 80 % al 90 % del valor. El puntaje de crédito y los ingresos también cuentan.
¿Los intereses son deducibles de impuestos?
Solo si detalla las deducciones y usa el dinero para comprar, construir o mejorar de forma sustancial la casa que garantiza el préstamo, dentro del límite de deuda hipotecaria de $750,000. Los intereses del dinero usado en un auto, un viaje o tarjetas de crédito no son deducibles.
¿Cuáles son los riesgos?
Su casa es la garantía: si no puede pagar, puede perderla. Pedir dinero con la casa para pagar deudas sin garantía las convierte en una deuda que puede llevar a la ejecución hipotecaria, así que planee bien la cuota.
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