Calculadora de cuánto alquiler puedo pagar
Calcula cuánto alquiler puedes pagar según tus ingresos con la regla del 30 %, la regla de 40× que usan los propietarios y el límite del 36 % con tus deudas.
| Regla | Alquiler mensual |
|---|---|
| 30 % del ingreso bruto mensual | |
| Regla de 40× (ingreso anual ÷ 40) | |
| 36 % del ingreso bruto menos deudas |
Qué hace
No hay una regla única para el alquiler, así que la calculadora muestra las tres más comunes y toma la más baja. La regla del 30 % dice que el alquiler debe ser como máximo el 30 % del ingreso bruto mensual. Muchos propietarios piden un ingreso anual de 40 veces el alquiler. La regla del 36 % de los bancos limita el alquiler más el resto de pagos de deuda mensuales al 36 % del ingreso bruto.
Cómo usarla
- Escribe tu ingreso bruto, anual o mensual.
- Escribe tus pagos mensuales de deudas (auto, préstamos estudiantiles, tarjetas).
- Mira el alquiler que permite cada regla y el máximo seguro.
La cuenta se hace en tu navegador. Nada de lo que escribes se envía a ninguna parte y nada queda guardado, así que puedes usarlas con números reales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto alquiler puedo pagar con 60.000 al año?
Unos 1.500 al mes: el 30 % de 5.000 brutos al mes, que coincide con la regla de 40× (60.000 ÷ 40). Con 300 al mes de otras deudas, la regla del 36 % también da 1.500.
¿Qué es la regla de alquiler de 40×?
Muchos propietarios, sobre todo en Nueva York, exigen un ingreso bruto anual de al menos 40 veces el alquiler mensual. Para un alquiler de 2.000 son 80.000 al año.
¿Debo usar el ingreso bruto o el neto?
Aquí las reglas usan el ingreso bruto, antes de impuestos, como hacen propietarios y bancos. Si tu sueldo neto es mucho menor que el bruto, apunta más bajo o usa el presupuesto 50/30/20 con tu ingreso neto.
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