Rechner für Abschlusskosten beim Hauskauf (USA)
Kostenloser Rechner für Abschlusskosten: Schätzen Sie Kreditgebühren, Titelversicherung, Gutachten, Eintragung, Übertragungssteuer und das nötige Bargeld.
Was er macht
Abschlusskosten sind die Gebühren und vorausbezahlten Posten, die Sie beim Abschluss des Hauskaufs zusätzlich zur Anzahlung zahlen. Sie summieren sich meist auf etwa 2 % bis 5 % des Darlehens: Kreditgebühren, Gutachten, Titelversicherung, Settlement- und Eintragungsgebühren, in manchen Bundesstaaten Übertragungssteuern sowie vorausbezahlte Grundsteuern, Versicherung und Zinsen. Dieser Rechner geht von typischen Werten aus, die Sie an den Loan Estimate Ihres Kreditgebers anpassen können.
So wird er benutzt
- Geben Sie den Hauspreis und die Darlehenssumme ein.
- Passen Sie jede Position an: Prozentsätze des Darlehens oder des Preises oder Dollarbeträge.
- Sehen Sie die Summe, ihren Anteil am Preis und das Bargeld, das Sie beim Abschluss brauchen.
Die Rechnung läuft in Ihrem Browser. Nichts von dem, was Sie eingeben, wird irgendwohin gesendet, und nichts wird gespeichert — Sie können diese Rechner also mit echten Zahlen benutzen.
Häufige Fragen
Wer zahlt die Abschlusskosten?
Der Käufer zahlt den größten Teil, aber der Verkäufer kann einem Teil als Zugeständnis zustimmen, innerhalb der Grenzen jeder Darlehensart. Verkäufer zahlen meist die Maklerprovisionen, die in diesem Rechner nicht enthalten sind.
Was ist der Loan Estimate?
Ein dreiseitiges Standardformular, das der Kreditgeber Ihnen innerhalb von 3 Werktagen nach Ihrem Antrag geben muss, mit Zinssatz, Rate und allen geschätzten Abschlusskosten. Loan Estimates mehrerer Kreditgeber zu vergleichen ist der beste Weg, diese Kosten zu senken.
Bei welchen Abschlusskosten kann ich Angebote vergleichen?
Der Loan Estimate listet die Leistungen auf, die Sie selbst auswählen können, etwa Titelversicherung, Settlement-Agent und Vermessung. Kreditgebergebühren wie die Bearbeitungsgebühr oder Points lassen sich verhandeln oder gegen einen anderen Zinssatz tauschen.
Was ist ein Darlehen ohne Abschlusskosten?
Der Kreditgeber zahlt die Kosten oder schlägt sie dem Darlehen zu, im Gegenzug für einen höheren Zinssatz. Das spart jetzt Bargeld, kostet über die Jahre aber meist mehr, es sei denn, Sie verkaufen oder refinanzieren bald.
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