Schuldenquote-Rechner (DTI)
Berechnen Sie Ihre Schuldenquote (DTI) und Wohnkostenquote aus monatlichen Schulden und Bruttoeinkommen und sehen Sie, wo Sie für Hypothek oder Kredit stehen.
Bis 36 %: gut. 36 % bis 43 %: akzeptabel, und 43 % ist das übliche Maximum für eine qualifizierte Hypothek in den USA. Über 50 %: sehr hoch.
Was er macht
Die Schuldenquote (DTI, Debt-to-Income) ist der Anteil Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, der in Schuldenzahlungen fließt. Kreditgeber nutzen sie, um zu entscheiden, wie viel Sie zusätzlich leihen können. Die Gesamtquote zählt alle Schulden; die Wohnkostenquote (Front-End) nur Miete oder Hypothekenrate. Die klassische 28/36-Regel besagt: Wohnen höchstens 28 %, alle Schulden höchstens 36 %.
So wird er benutzt
- Geben Sie Ihr monatliches Bruttoeinkommen vor Steuern ein.
- Geben Sie Miete oder Hypothekenrate und die monatliche Mindestzahlung jeder Schuld ein.
- Sehen Sie Ihre DTI, die Wohnkostenquote und wie viel Spielraum Sie bis 36 % und 43 % haben.
Die Rechnung läuft in Ihrem Browser. Nichts von dem, was Sie eingeben, wird irgendwohin gesendet, und nichts wird gespeichert — Sie können diese Rechner also mit echten Zahlen benutzen.
Häufige Fragen
Wie berechne ich meine Schuldenquote?
Addieren Sie Ihre monatlichen Schuldenzahlungen einschließlich Miete oder Hypothek und teilen Sie durch Ihr monatliches Bruttoeinkommen. 2.300 Schulden bei 6.000 Einkommen ergeben eine DTI von 38,3 %.
Was ist eine gute Schuldenquote?
36 % oder weniger gilt als gut, davon höchstens 28 % fürs Wohnen. 43 % ist das übliche Maximum für eine qualifizierte Hypothek in den USA; über 50 % lehnen die meisten Kreditgeber ab.
Welche Zahlungen zählen zur DTI?
Miete oder Hypothek (mit Grundsteuer, Versicherung und Hausgeld/HOA), Autokredite, Studienkredite, Mindestzahlungen von Kreditkarten, Privatkredite und Unterhalt. Nebenkosten, Lebensmittel, Versicherungsbeiträge und Telefon zählen nicht.
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