Home-Equity-Loan-Rechner (Darlehen auf den Hauswert, USA)
Kostenloser Home-Equity-Loan-Rechner: wie viel Sie gegen Ihr Haus leihen können, die feste Monatsrate, die Gesamtzinsen und der Beleihungsauslauf (CLTV).
Was er macht
Mit einem Home Equity Loan leihen Sie einen Einmalbetrag gegen den Teil Ihres Hauses, der Ihnen gehört, zu festem Zinssatz und fester Monatsrate, meist über 5 bis 30 Jahre. Kreditgeber erlauben meist, dass Hausdarlehen plus neues Darlehen 80 % bis 90 % des Hauswerts erreichen. Dieser Rechner zeigt, wie viel Sie leihen könnten, die Monatsrate, die Gesamtzinsen und den CLTV nach dem Darlehen.
So wird er benutzt
- Geben Sie den Hauswert, die Restschuld des Hausdarlehens und den maximalen kombinierten Beleihungsauslauf (CLTV) des Kreditgebers ein.
- Geben Sie den gewünschten Betrag, den Zinssatz und die Laufzeit ein.
- Sehen Sie die Monatsrate, die Gesamtzinsen und den kombinierten Beleihungsauslauf.
Die Rechnung läuft in Ihrem Browser. Nichts von dem, was Sie eingeben, wird irgendwohin gesendet, und nichts wird gespeichert — Sie können diese Rechner also mit echten Zahlen benutzen.
Häufige Fragen
Home Equity Loan oder HELOC?
Der Home Equity Loan zahlt den ganzen Betrag auf einmal aus, mit festem Zinssatz und fester Rate von Anfang an. Eine HELOC ist eine Kreditlinie mit variablem Zinssatz, die Sie nach Bedarf abrufen. Das Darlehen passt zu einer großen Ausgabe mit bekannten Kosten.
Wie viel Eigenkapital im Haus brauche ich?
Die meisten Kreditgeber wollen, dass nach dem Darlehen mindestens 10 % bis 20 % des Hauswerts als Eigenkapital bleiben, sodass Hausdarlehen plus neues Darlehen unter 80 % bis 90 % des Werts bleiben. Auch Credit Score und Einkommen zählen.
Sind die Zinsen steuerlich absetzbar?
Nur wenn Sie Ihre Abzüge einzeln aufführen und das Geld zum Kauf, Bau oder zur wesentlichen Verbesserung des Hauses verwenden, das das Darlehen besichert, innerhalb der Hypothekenschuldengrenze von $750,000. Zinsen für Geld, das für ein Auto, eine Reise oder Kreditkarten genutzt wird, sind nicht absetzbar.
Welche Risiken gibt es?
Ihr Haus ist die Sicherheit: Wenn Sie nicht zahlen können, können Sie es verlieren. Wer sich gegen das Haus Geld leiht, um unbesicherte Schulden zu begleichen, macht daraus Schulden, die zur Zwangsvollstreckung führen können, planen Sie die Rate daher sorgfältig.
🏡 HELOC-Rechner (Kreditlinie auf die Immobilie, USA)
🔁 Umschuldungsrechner
📐 APR-Rechner (effektiver Kreditzins, USA)