LBTT-Rechner (Schottland)

Was er macht

Wer im Vereinigten Königreich ein Haus oder Grundstück kauft, zahlt eine Steuer auf den Preis: Stamp Duty Land Tax (SDLT) in England und Nordirland, Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) in Schottland und Land Transaction Tax (LTT) in Wales. Jeder Satz gilt nur für den Teil des Preises innerhalb seiner Stufe, wie bei der Einkommensteuer. Dieser Rechner zeigt die Steuer Stufe für Stufe, mit Ersterwerber-Erleichterung, den Aufschlägen für Zweitwohnungen und Vermietung, dem Zuschlag für Nichtansässige und den Sätzen für Gewerbeimmobilien.

So wird er benutzt

1. Geben Sie den Kaufpreis ein und wählen Sie, wo die Immobilie liegt.
2. Wählen Sie, ob es Ihr nächstes Zuhause, Ihr erstes oder eine zusätzliche Immobilie ist.
3. Lesen Sie die Steuer Stufe für Stufe ab und vergleichen Sie sie mit den anderen Käuferarten.

Die Rechnung läuft in Ihrem Browser. Nichts von dem, was Sie eingeben, wird irgendwohin gesendet, und nichts wird gespeichert — Sie können diese Rechner also mit echten Zahlen benutzen.

Häufige Fragen

Wer gilt als Ersterwerber?
Wer nirgendwo auf der Welt je eine Wohnung oder ein Haus besessen hat und in der Immobilie wohnen wird. Beim Kauf mit anderen müssen alle Käufer Ersterwerber sein. In England und Nordirland gilt die Erleichterung für Häuser bis £500.000; in Schottland hebt sie die Nullstufe auf £175.000 an; Wales kennt keine Erleichterung.

Wann gelten die höheren Sätze für zusätzliche Immobilien?
Wenn Sie nach dem Kauf mehr als ein Haus besitzen – Zweitwohnung, Vermietung, Ferienhaus – und der Preis £40.000 oder mehr beträgt. Ersetzen Sie Ihren Hauptwohnsitz und verkaufen den alten innerhalb der Frist (36 Monate in England und Nordirland), können Sie den Aufschlag meist zurückfordern.

Wann muss ich zahlen?
Erklärung und Steuer sind in England und Nordirland innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss fällig, in Schottland und Wales innerhalb von 30 Tagen. Ihr Solicitor oder Conveyancer reicht sie meist ein und zahlt für Sie.

Wird Stamp Duty auf die Anzahlung oder auf den vollen Preis gezahlt?
Auf den vollen Kaufpreis, unabhängig von Anzahlung oder Hypothek. Auch der schottische Zuschlag von 8 % für zusätzliche Immobilien wird auf den gesamten Preis erhoben, nicht Stufe für Stufe.

🏴 Stamp-Duty-Rechner (Vereinigtes Königreich)
🏴 LTT-Rechner (Wales)
🏠 Baufinanzierungsrechner
🇬🇧 Nettogehalt-Rechner Großbritannien

GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands