VA-Darlehen-Rechner (Veteranen, USA)
Kostenloser VA-Darlehen-Rechner: die Funding Fee bei erster oder späterer Nutzung, das Darlehen mit finanzierter Gebühr und die Monatsrate mit Steuern.
Was er macht
VA-Darlehen sind Hausdarlehen, die vom US-Veteranenministerium (Department of Veterans Affairs, VA) für berechtigte Veteranen, Soldaten im Dienst und hinterbliebene Ehepartner garantiert werden. Sie brauchen keine Anzahlung und haben keine private Hypothekenversicherung, aber die meisten Kreditnehmer zahlen eine einmalige VA Funding Fee, die dem Darlehen zugeschlagen werden kann. Dieser Rechner ermittelt die Funding Fee aus Ihrer Anzahlung und danach, ob es Ihr erstes VA-Darlehen ist, und zeigt dann die Darlehenssumme und die Monatsrate mit Grundsteuer, Versicherung und HOA-Gebühren.
So wird er benutzt
- Geben Sie den Hauspreis, die Anzahlung (kann null sein), den Zinssatz und die Laufzeit ein.
- Wählen Sie erste oder spätere Nutzung und haken Sie das Feld an, wenn Sie von der Funding Fee befreit sind.
- Fügen Sie Grundsteuer, Versicherung und HOA-Gebühren hinzu, um die volle Monatsrate zu sehen.
Die Rechnung läuft in Ihrem Browser. Nichts von dem, was Sie eingeben, wird irgendwohin gesendet, und nichts wird gespeichert — Sie können diese Rechner also mit echten Zahlen benutzen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die VA Funding Fee?
Bei einem Kaufdarlehen bei erster Nutzung: 2,15 % bei weniger als 5 % Anzahlung, 1,5 % bei 5 % oder mehr und 1,25 % bei 10 % oder mehr. Nach der ersten Nutzung: 3,3 % bei weniger als 5 % Anzahlung, dann dieselben 1,5 % und 1,25 %. Das sind die seit dem 7. April 2023 geltenden Sätze.
Wer zahlt die Funding Fee nicht?
Veteranen, die vom VA eine Entschädigung für eine dienstbedingte Behinderung erhalten, hinterbliebene Ehepartner, die Dependency and Indemnity Compensation erhalten, und Purple-Heart-Träger im aktiven Dienst, unter anderem weitere vom VA aufgeführte Gruppen.
Gibt es ein Limit für VA-Darlehen?
Seit 2020 gibt es für Kreditnehmer mit vollem Anspruch (Entitlement) kein VA-Darlehenslimit mehr, sodass Sie ohne Anzahlung mehr als das Conforming-Limit leihen können, wenn der Kreditgeber zustimmt. Bei reduziertem Anspruch gelten weiterhin die Limits des Countys.
Kann der Verkäufer meine Abschlusskosten zahlen?
Ja. Bei einem VA-Darlehen kann der Verkäufer alle üblichen Abschlusskosten zahlen, dazu Zugeständnisse bis zu 4 % des Preises für Dinge wie die Funding Fee oder die Tilgung Ihrer Schulden.
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