Calculadora de plusvalías en Portugal: acciones e inmuebles
Calcula las plusvalías en Portugal de acciones, ETF e inmuebles: tipo del 28 % o integración, exclusiones por tiempo de tenencia y la regla del 50 %.
El coeficiente figura en la Portaria anual del año de compra; usa 1 para compras de hace menos de 2 años.
Qué hace
En Portugal la plusvalía de acciones, ETF y fondos tributa a un tipo fijo del 28 %, o junto con tus otros rendimientos si eliges la integración (englobamento); en los valores cotizados mantenidos más de 2 años queda excluida parte de la ganancia. En los inmuebles, el precio de compra se actualiza con el coeficiente de devaluación de la moneda y solo se suma a tus rendimientos el 50 % de la plusvalía. Vender tu vivienda habitual y reinvertir en otra excluye la plusvalía en proporción a lo reinvertido.
Cómo usarla
- Elige acciones o inmueble y escribe los valores de venta y de compra y los gastos.
- Escribe los años de tenencia (acciones) o el coeficiente y la reinversión (inmueble), y tus otros rendimientos.
- Consulta el impuesto sobre la plusvalía y qué opción sale más barata.
La cuenta se hace en tu navegador. Nada de lo que escribes se envía a ninguna parte y nada queda guardado, así que puedes usarlas con números reales.
Preguntas frecuentes
¿Cómo tributan las plusvalías de acciones en Portugal?
Al 28 % sobre la ganancia, o a los tipos del IRS si eliges integrar. En acciones y fondos cotizados mantenidos más de 2 años se excluye el 10 % de la ganancia, el 20 % desde los 5 años y el 30 % desde los 8.
¿Cómo tributa la venta de un inmueble?
Solo el 50 % de la plusvalía se suma a tus otros rendimientos y tributa a los tipos del IRS. El precio de compra se actualiza con el coeficiente, y se descuentan las obras de los últimos 12 años y los gastos.
¿Cuándo es obligatoria la integración?
Cuando acciones mantenidas menos de 365 días dan plusvalía y tu base imponible, con ella, llega a 86.634 €, el umbral del último tramo del IRS.
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