Amortization Calculator
Libreng amortization calculator na may dagdag na bayad: kumpletong schedule kada buwan o taon, petsa ng pagkabayad, at tipid sa oras at interes.
Sinadyang walang ipinapakitang salapi: lumalabas ang mga bilang sa parehong yunit na ipinasok mo.
Ano ang ginagawa nito
Gumagawa ito ng kumpletong amortization schedule ng loan na may pirming hulog: sa bawat hulog, magkano ang napupunta sa interes, magkano ang nababawas sa utang at magkano pa ang balanse. Magdagdag ng extra payment, kada buwan, minsan sa isang taon o isang beses lang, at makikita kung kailan matatapos ang loan at ilang interes ang hindi mo na babayaran.
Paano ito gamitin
- I-type ang halaga ng loan, ang taunang interes at ang termino, at kung kailan ang unang hulog.
- Kung balak mong magbayad nang higit sa hulog, ilagay ito bilang dagdag kada buwan, minsan sa isang taon o isang beses sa napiling hulog.
- Basahin ang petsa ng pagkabayad at ang tipid, at silipin ang schedule kada taon o kada buwan. Mabubuksan ang CSV sa kahit anong spreadsheet.
Ang pagkukuwenta ay tumatakbo sa iyong browser. Walang ipinapadala kahit saan sa anumang ita-type mo at walang iniimbak, kaya puwede mong gamitin ang mga ito sa totoong numero.
Mga madalas itanong
Bakit napakaliit ng napupunta sa principal sa mga unang hulog?
Dahil sinisingil ang interes sa balanse mo pa, at sa simula halos lahat ay utang mo pa. Sa 30-taong loan na 6% kada taon, mga 83% ng unang hulog ay interes. Habang bumababa ang balanse, bumababa rin ang interes at mas malaking bahagi ng parehong hulog ang napupunta sa principal.
Mas mabuti bang magbayad ng dagdag sa umpisa o sa dulo ng loan?
Sa umpisa. Binabawasan ng extra payment ang balanse kung saan sinisingil ang interes ng bawat susunod na buwan, kaya habang mas maaga, mas maraming buwan ng interes ang natitipid. Subukan ang parehong isang beses na dagdag sa hulog 12 at 200 at ikumpara ang natipid na interes.
Nagbabago ba ang hulog kapag nagbayad ako ng dagdag?
Hindi rito: pinananatili ng calculator ang hulog at pinaiikli ang loan, na siyang pinakamalaki ang natitipid na interes. Hinahayaan ng ilang lender na panatilihin ang termino at ibaba ang hulog; itanong sa lender mo kung alin ang ginagamit nila, pati ang bayad sa maagang pagbabayad.
Ano ang schedule kada taon?
Ang parehong schedule na pinagsama ang labindalawang hulog ng bawat taon, kaya nababasa ang 30-taong loan sa 30 linya sa halip na 360. Ang balanseng ipinapakita ay ang utang pa sa katapusan ng bawat taon.
Wikipedia — Amortization schedule
Wikipedia — Amortizing loan
Wikipedia — Prepayment of loan