Mortgage Calculator ng Australia
Mortgage calculator ng Australia: buwanan, fortnightly at lingguhang hulog, interest-only period, extra repayment, offset account at APRA buffer.
Ano ang ginagawa nito
Kinakalkula ng calculator na ito ang hulog sa home loan sa Australia nang buwanan, fortnightly o lingguhan, na may opsyonal na interest-only period. Ipinapakita nito kung paano nababawasan ng offset account at extra repayment ang interes at term, magkano ang natitipid sa pagbabayad ng kalahati ng buwanang hulog kada dalawang linggo, at ang hulog na sinusubok ng mga nagpapautang gamit ang 3-puntos na APRA serviceability buffer.
Paano ito gamitin
- Ilagay ang halaga ng utang, ang interest rate at ang haba ng utang.
- Piliin ang dalas ng hulog at, kung mayroon, ang interest-only period, extra repayment at balanse ng offset.
- Basahin ang hulog, ang kabuuang interes, kailan matatapos ang utang at magkano ang natitipid mo.
Ang pagkukuwenta ay tumatakbo sa iyong browser. Walang ipinapadala kahit saan sa anumang ita-type mo at walang iniimbak, kaya puwede mong gamitin ang mga ito sa totoong numero.
Mga madalas itanong
Paano nakatitipid ng interes ang offset account?
Ang interes ay sinisingil sa balanse ng utang bawas ang balanse ng offset. Kung may $50,000 sa offset laban sa $500,000 na utang, magbabayad ka ng interes sa $450,000, pero hindi nagbabago ang hulog, kaya ang sobra ay napupunta sa principal. Hindi tulad ng term deposit, hindi binubuwisan ang natipid.
Mas mabuti ba ang fortnightly na bayad?
Ang fortnightly na hulog na kinuwenta para sa 26 na bayad kada taon ay halos kasing-halaga ng buwanan. Ang tipid ay galing sa pagbabayad ng kalahati ng buwanang hulog kada dalawang linggo: ang 26 na kalahati ay 13 buwanang hulog kada taon, isa pa kaysa sa buwanan, na nakababawas ng ilang taon sa 30-taong utang.
Ano ang LMI?
Pinoprotektahan ng lenders mortgage insurance ang nagpapautang, hindi ikaw, kapag umutang ka ng higit sa 80% ng halaga ng property. Isa itong one-off na premium na itinakda ng insurer, kadalasang idinadagdag sa utang. Naiiwasan ito ng ilang first home buyer sa pamamagitan ng 5% Deposit Scheme ng Pamahalaan ng Australia.
Ano ang serviceability buffer?
Inaasahan ng APRA na susuriin ng mga bangko kung kaya mo pa ring bayaran ang hulog kung 3 porsyentong puntos na mas mataas ang rate kaysa sa inaalok sa iyo. Kaya mas mababa ang halagang maaari mong utangin kaysa sa iminumungkahi ng kasalukuyan mong hulog lamang.
๐ฆ Mortgage Offset Calculator
๐ฆ๐บ Australian Pay Calculator
๐จ๐ฆ Mortgage Calculator ng Canada
๐ Calculator ng Mortgage