Mortgage Calculator ng Canada

Ano ang ginagawa nito

Sinusunod ng calculator na ito ang mga patakaran ng mga mortgage sa Canada. Ang fixed rate ay isinasaad na may semi-annual compounding, ayon sa hinihingi ng Interest Act, kaya bahagyang mas mababa ang hulog kaysa sa ipapakita ng US calculator. Kapag mas mababa sa 20% ang down payment, idinadagdag nito ang CMHC mortgage default insurance premium sa utang, sinusuri ang minimum na down payment, ipinapakita kung magkano ang nabayaran at utang mo sa katapusan ng term, at inihahambing ang bawat dalas ng bayad, kasama ang accelerated bi-weekly.

Paano ito gamitin

1. Ilagay ang presyo ng bibilhin, down payment, interest rate at amortization.
2. Piliin ang dalas ng bayad, ang probinsya at, para sa variable rate, ang buwanang compounding.
3. Basahin ang hulog, ang insurance premium, ang balanse sa renewal at ang hulog sa stress test.

Ang pagkukuwenta ay tumatakbo sa iyong browser. Walang ipinapadala kahit saan sa anumang ita-type mo at walang iniimbak, kaya puwede mong gamitin ang mga ito sa totoong numero.

Mga madalas itanong

Bakit iba ang hulog sa US mortgage calculator?
Sa Canada, ang mga fixed mortgage rate ay nagko-compound kada kalahating taon, hindi buwan-buwan. Kaya ang 5% na rate ay katumbas ng humigit-kumulang 4.949% kapag buwanan ang compounding, kaya bahagyang mas mababa ang hulog. Madalas na buwanan ang compounding ng mga variable-rate mortgage: piliin ang opsyong iyon para tumugma sa kontrata mo.

Magkano ang CMHC insurance?
Nakadepende ang premium sa loan-to-value ratio: 2.80% ng utang hanggang 85%, 3.10% hanggang 90% at 4.00% hanggang 95%, dagdag ang 0.20% kapag mahigit 25 taon ang amortization. Idinadagdag ang premium sa mortgage. Katulad din ang singil ng Genworth (Sagen) at Canada Guaranty.

Ano ang minimum na down payment sa Canada?
5% ng unang $500,000 at 10% ng bahagi ng presyo mula $500,000 hanggang $1.5 million. Mula $1.5 million, hindi na maaaring i-insure ang mortgage, kaya 20% ang minimum. Mula Disyembre 2024, ang mga first-time buyer at bumibili ng bagong gawa ay maaaring kumuha ng insured mortgage na lampas 30 taon; 25 taon lang ang sa iba.

Ano ang pagkakaiba ng bi-weekly at accelerated bi-weekly?
Ang bi-weekly na hulog ay hinahati ang 12 buwanang hulog sa 26 na hulog kada taon. Ang accelerated bi-weekly ay kalahati ng buwanang hulog, binabayaran nang 26 beses kada taon, na katumbas ng isang dagdag na buwanang hulog bawat taon at nakatatapos ng 25-taong mortgage nang ilang taon na mas maaga.

🛡️ CMHC Insurance Calculator
🇨🇦 Calculator ng Sahod sa Canada
🇦🇺 Mortgage Calculator ng Australia
🏠 Calculator ng Mortgage

CMHC — Mortgage loan insurance cost
FCAC — Saving for a down payment