Closing Cost Calculator sa Pagbili ng Bahay (US)
Libreng closing cost calculator: tantiyahin ang bayad sa lender, title insurance, appraisal, recording, transfer tax, prepaids at cash na kailangan sa closing.
Ano ang ginagawa nito
Ang closing costs ay ang mga fee at prepaid na binabayaran mo kapag natapos ang pagbili ng bahay, bukod sa down payment. Karaniwan itong humigit-kumulang 2% hanggang 5% ng loan: bayad sa lender, appraisal, title insurance, settlement at recording fees, transfer taxes sa ilang estado, at prepaid na property tax, insurance at interes. Nagsisimula ang calculator na ito sa mga tipikal na halaga na puwede mong baguhin para tumugma sa Loan Estimate na ipapadala ng lender mo.
Paano ito gamitin
- I-type ang presyo ng bahay at ang halaga ng loan.
- I-adjust ang bawat gastos: porsiyento ng loan o presyo, o halaga sa dolyar.
- Tingnan ang kabuuan, ang bahagi nito sa presyo at ang cash na kailangan mo sa closing.
Ang pagkukuwenta ay tumatakbo sa iyong browser. Walang ipinapadala kahit saan sa anumang ita-type mo at walang iniimbak, kaya puwede mong gamitin ang mga ito sa totoong numero.
Mga madalas itanong
Sino ang nagbabayad ng closing costs?
Ang buyer ang nagbabayad ng karamihan, pero puwedeng pumayag ang seller na magbayad ng bahagi bilang concession, sa loob ng limitasyon ng bawat uri ng loan. Karaniwang ang seller ang nagbabayad ng komisyon ng real estate agents, na wala sa calculator na ito.
Ano ang Loan Estimate?
Standard na tatlong-pahinang form na dapat ibigay ng lender sa loob ng 3 business days mula sa aplikasyon mo, na may rate, hulog at lahat ng tinatayang closing costs. Ang pagkukumpara ng Loan Estimates mula sa ilang lender ang pinakamahusay na paraan para mapababa ang mga gastos na ito.
Aling closing costs ang puwede kong ikumpara ang presyo?
Nakalista sa Loan Estimate ang mga serbisyong puwede mong piliin, tulad ng title insurance, ang settlement agent at ang survey. Ang mga bayad sa lender tulad ng origination o points ay puwedeng pag-usapan o ipagpalit sa ibang rate.
Ano ang no-closing-cost mortgage?
Binabayaran ng lender ang mga gastos o idinadagdag sa loan kapalit ng mas mataas na interest rate. Nakakatipid ito ng cash ngayon pero kadalasan ay mas magastos sa paglipas ng mga taon, maliban kung magbebenta o magre-refinance ka agad.
๐ต Down Payment Calculator sa Pagbili ng Bahay (US)
๐ Calculator ng Mortgage
๐๏ธ Rent vs Buy Calculator: Uupa o Bibili ng Bahay