Calculator ng Debt-to-Income Ratio (DTI)

Kalkulahin ang debt-to-income ratio (DTI) at housing ratio mo mula sa buwanang utang at gross na kita, at alamin kung nasaan ka para sa mortgage o loan.

Debt-to-income ratio ยท
โ€”Housing ratio (front-end)
โ€”Kabuuang buwanang utang
โ€”Puwang hanggang 36%
โ€”Puwang hanggang 43%

Hanggang 36%: maganda. 36% hanggang 43%: katanggap-tanggap, at ang 43% ang karaniwang maximum para sa US qualified mortgage. Mahigit 50%: napakataas.

Ano ang ginagawa nito

Ang debt-to-income ratio (DTI) ay ang bahagi ng gross na buwanang kita mo na napupunta sa pagbabayad ng utang. Ginagamit ito ng mga nagpapautang para malaman kung magkano pa ang maipapautang sa iyo. Binibilang ng back-end ratio ang lahat ng utang; ang front-end o housing ratio ay ang upa o mortgage lang. Ayon sa klasikong 28/36 rule, hindi hihigit sa 28% ang pabahay at sa 36% ang lahat ng utang.

Paano ito gamitin

  1. I-type ang gross na buwanang kita mo, bago ang buwis.
  2. I-type ang upa o bayad sa mortgage mo at ang minimum na buwanang bayad ng bawat utang.
  3. Tingnan ang DTI mo, ang housing ratio at kung gaano pa kalaki ang puwang bago ang 36% at 43%.

Ang pagkukuwenta ay tumatakbo sa iyong browser. Walang ipinapadala kahit saan sa anumang ita-type mo at walang iniimbak, kaya puwede mong gamitin ang mga ito sa totoong numero.

Mga madalas itanong

Paano kinakalkula ang debt-to-income ratio?
Pagsamahin ang buwanang bayad mo sa utang, kasama ang upa o mortgage, at hatiin sa gross na buwanang kita. Ang 2,300 na utang sa kitang 6,000 ay DTI na 38.3%.

Ano ang magandang debt-to-income ratio?
Ang 36% pababa ay itinuturing na maganda, na hindi hihigit sa 28% ang napupunta sa pabahay. Ang 43% ang karaniwang maximum para sa qualified mortgage sa US; sa mahigit 50%, tatanggi ang karamihan ng nagpapautang.

Aling mga bayad ang kasama sa DTI?
Upa o mortgage (kasama ang buwis sa ari-arian, insurance at HOA fees, ang bayad sa asosasyon ng mga may-ari ng bahay), utang sa kotse, student loan, minimum na bayad sa credit card, personal loan at child support. Hindi kasama ang kuryente at tubig, grocery, insurance premium at bayad sa telepono.

๐Ÿก Calculator ng Kayang Bilhing Bahay
๐Ÿš— Car Affordability Calculator: Magkano ang Kaya Kong Bilhing Kotse?
๐Ÿ”‘ Rent Affordability Calculator: Magkano ang Kaya Kong Upa?