Down Payment Calculator sa Pagbili ng Bahay (US)

Libreng down payment calculator: down payment, loan, buwanang hulog at PMI para sa kahit anong presyo at porsiyento, at kung magkano ang iipunin para sa 20%.

โ€”Down payment
โ€”Halaga ng loan
โ€”Buwanang hulog
โ€”PMI kada buwan

Ano ang ginagawa nito

Ang down payment ay ang bahagi ng presyo ng bahay na binabayaran mo agad; ang natitira ay ang mortgage. Ang mas malaking down payment ay nagpapababa ng loan, buwanang hulog at interes, at kapag 20% o higit pa ay maiiwasan mo ang private mortgage insurance (PMI) sa conventional loan. Ipinapakita ng calculator na ito ang down payment sa dolyar, ang loan, ang buwanang principal at interes, ang PMI, at kung magkano pa ang kailangan mong ipunin para umabot sa 20%.

Paano ito gamitin

  1. I-type ang presyo ng bahay at ang down payment bilang porsiyento.
  2. Idagdag ang interest rate, ang termino at ang PMI rate mula sa lender mo.
  3. I-type kung ilang buwan kang makakapag-ipon para makita ang buwanang halagang kailangan para umabot sa 20%.

Ang pagkukuwenta ay tumatakbo sa iyong browser. Walang ipinapadala kahit saan sa anumang ita-type mo at walang iniimbak, kaya puwede mong gamitin ang mga ito sa totoong numero.

Mga madalas itanong

Magkano ang minimum na down payment?
May ilang conventional loan na tumatanggap ng 3% down, ang FHA loans ay 3.5% na may credit score na 580 o higit pa, at ang VA at USDA loans ay puwedeng walang down payment. Mas maliit na down ay mas malaking loan at kadalasan ay mortgage insurance.

Kailan nawawala ang PMI?
Sa conventional loan, puwede mong hilingin na ikansela ang PMI kapag umabot ang balanse sa 80% ng orihinal na halaga ng bahay, at awtomatiko itong nagtatapos sa 78%, ayon sa Homeowners Protection Act (batas na nagpoprotekta sa mga may-ari ng bahay). Iba ang patakaran ng FHA mortgage insurance.

Magkano ang PMI?
Karaniwan ay humigit-kumulang 0.3% hanggang 1.5% ng loan kada taon, depende sa credit score, down payment at lender. Humingi ng quote at i-type ito sa PMI field.

Dapat ko bang ilagay sa down payment ang lahat ng pera ko?
Magtabi ng pera para sa closing costs, na kadalasan ay 2% hanggang 5% ng loan, para sa paglipat at para sa emergency fund. May mga ayusin ang bahay, at karaniwang problema ang maubusan ng cash pagkabili.

๐Ÿงพ Closing Cost Calculator sa Pagbili ng Bahay (US)
๐Ÿก Calculator ng Kayang Bilhing Bahay
๐ŸŽ–๏ธ VA Loan Calculator para sa mga Beterano (US)

CFPB — Buying a house