FHA Loan Calculator (US)

Libreng FHA loan calculator 2026: upfront MIP na 1.75%, taunang MIP ayon sa down payment at termino, at buwanang hulog kasama ang buwis at insurance.

Presyo ng bahay ($)

Down payment ($)

Interest rate (%)

Termino (taon)

Credit score

Property tax (% kada taon)

Home insurance ($ kada taon)

HOA fees ($ kada buwan)

—Upfront MIP (1.75%)

—Halaga ng loan

—Buwanang hulog

—Buwanang MIP (unang taon)

—Kabuuang buwanang hulog

Ano ang ginagawa nito

Ang FHA loans ay mga mortgage na insured ng Federal Housing Administration (ang pederal na ahensya ng pabahay ng US), at paborito ito ng mga first-time buyer dahil tumatanggap ito ng 3.5% down payment kapag 580 pataas ang credit score. Kapalit nito, nagbabayad ang umuutang ng mortgage insurance (MIP): isang upfront premium na 1.75% ng loan, na karaniwang idinadagdag sa loan, at taunang premium na binabayaran buwan-buwan, mula 0.15% hanggang 0.75% depende sa termino, down payment, at laki ng loan. Ginagamit ng calculator na ito ang talaan ng HUD na umiiral mula Marso 2023 at kinukuwenta ang taunang MIP sa average na balanse ng bawat taon, gaya ng ginagawa ng HUD.

Paano ito gamitin

I-type ang presyo ng bahay, ang iyong down payment, ang interest rate, at ang termino.
Piliin ang saklaw ng iyong credit score, na siyang nagtatakda ng minimum na down payment.
Idagdag ang property tax, insurance, at HOA fees para makita ang buong buwanang hulog kasama ang MIP.

Ang pagkukuwenta ay tumatakbo sa iyong browser. Walang ipinapadala kahit saan sa anumang ita-type mo at walang iniimbak, kaya puwede mong gamitin ang mga ito sa totoong numero.

Mga madalas itanong

Magkano ang FHA mortgage insurance?
Ang upfront MIP ay 1.75% ng base loan. Ang taunang MIP ng karamihan sa 30-taong loan ay 0.55% kapag mas mababa sa 5% ang down payment at 0.50% kapag 5% pataas; lampas sa conforming loan limit, 0.75% o 0.70% ito. Ang mga loan na 15 taon o mas maikli ay nagbabayad ng 0.15% hanggang 0.65%.

Natatapos ba ang FHA mortgage insurance?
Kapag 10% o higit ang down payment, matatapos ito pagkalipas ng 11 taon. Kapag mas mababa sa 10%, tatagal ito sa buong loan, kaya maraming umuutang ang nagre-refinance sa conventional loan kapag 20% na ang equity para matanggal ito.

Magkano ang minimum na down payment?
3.5% kapag 580 pataas ang credit score, at 10% kapag 500 hanggang 579 ang score. Kapag mas mababa sa 500, hindi available ang FHA loan. Maaaring manggaling ang down payment sa ipon o sa pinapayagang regalo.

FHA o conventional loan?
Nakakatulong ang FHA kapag mas mababa ang credit score o maliit ang down payment. Kapag maganda ang credit at 5% pataas ang down payment, kadalasang mas mura ang conventional loan, dahil puwedeng ikansela ang PMI nito sa 20% equity, samantalang karaniwang nananatili ang MIP ng FHA.

🎖️ VA Loan Calculator para sa mga Beterano (US)
💵 Down Payment Calculator sa Pagbili ng Bahay (US)
🧾 Closing Cost Calculator sa Pagbili ng Bahay (US)

HUD — Mortgagee Letter 2023-05 (FHA annual MIP)
FHFA — Conforming loan limits for 2026