HELOC Calculator (US)
Libreng HELOC calculator: magkano ang puwedeng hiramin laban sa bahay mo, ang interest-only na bayad sa draw period at ang bayad kapag nagsimula ang repayment.
Ano ang ginagawa nito
Ang home equity line of credit (HELOC) ay nagpapahintulot sa iyong umutang laban sa bahagi ng bahay na pag-aari mo na. Karaniwang pinapayagan ng mga nagpapautang na umabot sa 80% hanggang 90% ng halaga ng bahay ang mortgage at HELOC; ang natitira ang credit line mo. Sa draw period, madalas 10 taon, maaari kang umutang at interes lang ang bayaran. Pagkatapos ay magsisimula ang repayment period, madalas 20 taon, at kasama na sa bayad ang principal, kaya maaari itong tumaas nang malaki. Variable ang rate ng HELOC, nakatali sa prime rate.
Paano ito gamitin
- I-type ang halaga ng bahay, ang utang mo pa sa mortgage at ang maximum CLTV ng nagpapautang.
- I-type kung magkano ang balak mong hiramin at ang interest rate.
- Itakda ang draw at repayment period para makita ang dalawang bayad at kabuuang interes.
Ang pagkukuwenta ay tumatakbo sa iyong browser. Walang ipinapadala kahit saan sa anumang ita-type mo at walang iniimbak, kaya puwede mong gamitin ang mga ito sa totoong numero.
Mga madalas itanong
Ano ang CLTV?
Ang combined loan-to-value: lahat ng utang sa bahay na hinati sa halaga nito. Sa bahay na $400,000, mortgage na $250,000 at 85% na limitasyon, aabot sa $340,000 ang mga utang, kaya $90,000 ang credit line.
HELOC o home equity loan?
Ang home equity loan ay nagbibigay ng isang bagsakang halaga sa nakatakdang rate at nakatakdang bayad mula sa simula. Ang HELOC ay parang credit card: uutang ka lang ng kailangan mo, kapag kailangan mo, kadalasan sa variable na rate. Bagay ang HELOC sa mga gastos na kalat sa panahon, tulad ng renovation.
Tax deductible ba ang interes ng HELOC?
Kung nag-i-itemize ka lang at ginamit ang pera para bumili, magtayo o malaking pagandahin ang bahay na nagsisilbing garantiya, sa loob ng limitasyon ng mortgage debt na $750,000. Hindi deductible ang interes ng HELOC na ginamit sa kotse o utang sa credit card.
Ano ang mangyayari kung magbago ang rate?
Karamihan ng HELOC ay may variable na rate na katumbas ng prime rate at margin, kaya gumagalaw ang bayad. Subukan ang rate na isa o dalawang puntos na mas mataas para makita kung kakasya pa rin ang bayad sa budget mo.
๐ Refinance Calculator
๐ Calculator ng Mortgage
๐ APR Calculator (US)