Calculateur de plus-values au Portugal : actions et immobilier
Calculez les plus-values au Portugal pour actions, ETF et immobilier : taux de 28 % ou intégration, exclusions selon la durée de détention et règle des 50 %.
Le coefficient provient de la Portaria annuelle de l'année d'achat ; utilisez 1 pour un achat de moins de 2 ans.
Ce qu'elle fait
Au Portugal, la plus-value sur actions, ETF et fonds est taxée au taux forfaitaire de 28 %, ou avec vos autres revenus si vous choisissez l'intégration (englobamento) ; pour les titres cotés détenus plus de 2 ans, une partie du gain est exclue. Pour l'immobilier, le prix d'achat est actualisé par le coefficient de dévaluation de la monnaie et seuls 50 % de la plus-value s'ajoutent à vos revenus. Vendre sa résidence principale et réinvestir dans une autre exclut la plus-value à proportion du montant réinvesti.
Comment l'utiliser
- Choisissez actions ou immobilier, puis saisissez les prix de vente et d'achat et les frais.
- Saisissez les années de détention (actions) ou le coefficient et le réinvestissement (immobilier), et vos autres revenus.
- Consultez l'impôt sur la plus-value et l'option la moins chère.
Le calcul s'exécute dans votre navigateur. Rien de ce que vous saisissez n'est envoyé où que ce soit et rien n'est conservé : vous pouvez donc les utiliser avec de vrais chiffres.
Questions fréquentes
Comment les plus-values sur actions sont-elles imposées au Portugal ?
À 28 % du gain, ou aux taux de l'IRS si vous intégrez. Pour les actions et fonds cotés détenus plus de 2 ans, 10 % du gain est exclu, 20 % à partir de 5 ans et 30 % à partir de 8 ans.
Comment la vente d'un bien immobilier est-elle imposée ?
Seuls 50 % de la plus-value s'ajoutent à vos autres revenus et sont imposés aux taux de l'IRS. Le prix d'achat est actualisé par le coefficient, et les travaux des 12 dernières années et les frais sont déduits.
Quand l'intégration est-elle obligatoire ?
Quand des actions détenues moins de 365 jours dégagent une plus-value et que votre revenu imposable, avec elle, atteint 86 634 €, le seuil de la dernière tranche de l'IRS.
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