Calculateur : quel loyer puis-je me permettre ?
Trouvez le loyer que vous pouvez vous permettre selon vos revenus : règle des 30 %, règle des 40× des propriétaires et limite de 36 % avec vos dettes.
| Règle | Loyer mensuel |
|---|---|
| 30 % du revenu brut mensuel | |
| Règle des 40× (revenu annuel ÷ 40) | |
| 36 % du revenu brut moins les dettes |
Ce qu'elle fait
Il n'existe pas de règle unique pour le loyer : le calculateur affiche les trois plus courantes et retient la plus basse. La règle des 30 % dit que le loyer doit représenter au plus 30 % du revenu brut mensuel. Beaucoup de propriétaires demandent un revenu annuel de 40 fois le loyer. La règle des 36 % des prêteurs limite le loyer plus toutes les autres dettes mensuelles à 36 % du revenu brut.
Comment l'utiliser
- Saisissez votre revenu brut, annuel ou mensuel.
- Saisissez vos remboursements mensuels de dettes (voiture, prêts étudiants, cartes).
- Consultez le loyer permis par chaque règle et le maximum prudent.
Le calcul s'exécute dans votre navigateur. Rien de ce que vous saisissez n'est envoyé où que ce soit et rien n'est conservé : vous pouvez donc les utiliser avec de vrais chiffres.
Questions fréquentes
Quel loyer puis-je payer avec 60 000 par an ?
Environ 1 500 par mois : 30 % de 5 000 bruts par mois, ce qui correspond aussi à la règle des 40× (60 000 ÷ 40). Avec 300 par mois d'autres dettes, la règle des 36 % donne aussi 1 500.
Qu'est-ce que la règle du loyer des 40× ?
De nombreux propriétaires, surtout à New York, exigent un revenu brut annuel d'au moins 40 fois le loyer mensuel. Pour un loyer de 2 000, cela fait 80 000 par an.
Dois-je utiliser le revenu brut ou net ?
Les règles utilisent ici le revenu brut, avant impôts, comme les propriétaires et les prêteurs. Si votre salaire net est bien inférieur au brut, visez plus bas ou utilisez le budget 50/30/20 avec votre revenu net.
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