चीन होम लोन कैलकुलेटर
चीन होम लोन कैलकुलेटर (房贷计算器): कमर्शियल, हाउसिंग प्रोविडेंट फंड या संयुक्त लोन, LPR और बेसिस पॉइंट, समान EMI बनाम समान मूलधन।
भरी गई दरें उदाहरण हैं (5 साल का LPR 3.5% और प्रोविडेंट फंड 2.6%, जैसा May 2025 में प्रकाशित हुआ)। दरें बदलती रहती हैं: अपने लोन अनुबंध की दरें इस्तेमाल करें या अपने बैंक से पूछें।
| वर्ष | चुकाया | ब्याज | मूलधन | शेष |
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यह क्या करता है
यह कैलकुलेटर होम लोन की गणना वैसे ही करता है जैसे चीनी बैंक करते हैं: राशि 万元 में, मासिक दर यानी सालाना दर को 12 से भाग देकर, और भुगतान के दोनों तरीके साथ-साथ। समान EMI (等额本息) में हर महीने एक जैसी किस्त रहती है; समान मूलधन (等额本金) में हर महीने मूलधन का बराबर हिस्सा चुकाया जाता है, इसलिए किस्त ज़्यादा से शुरू होकर घटती जाती है। यह संयुक्त लोन (组合贷) की भी गणना करता है, जिसमें कीमत का एक हिस्सा हाउसिंग प्रोविडेंट फंड से कम दर पर और बाकी कमर्शियल बैंक से लिया जाता है।
इसका उपयोग कैसे करें
- लोन का प्रकार चुनें: कमर्शियल, प्रोविडेंट फंड या संयुक्त।
- राशि 万元 में और अवधि डालें, या घर की कीमत और डाउन पेमेंट। कमर्शियल लोन के लिए अपने अनुबंध का LPR और बेसिस पॉइंट, या स्थिर दर डालें।
- दोनों तरीकों की तुलना करें और साल-दर-साल भुगतान सूची देखें।
गणना आपके ब्राउज़र में होती है। आप जो टाइप करते हैं वह कहीं नहीं भेजा जाता और कुछ भी सहेजा नहीं जाता, इसलिए आप इन्हें असली आँकड़ों के साथ इस्तेमाल कर सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
समान EMI या समान मूलधन?
समान मूलधन में कुल ब्याज कम लगता है क्योंकि कर्ज़ तेज़ी से घटता है, लेकिन शुरुआती किस्तें ज़्यादा होती हैं। समान EMI शुरुआत में बजट पर हल्की पड़ती है। अगर आप जल्दी चुकाने की सोच रहे हैं, तो समान मूलधन आमतौर पर ज़्यादा बचत करता है।
LPR और बेसिस पॉइंट क्या हैं?
LPR (Loan Prime Rate, 贷款市场报价利率) हर महीने प्रकाशित होने वाली संदर्भ दर है; होम लोन में 5 साल का LPR इस्तेमाल होता है। आपका अनुबंध इसमें बेसिस पॉइंट (基点) जोड़ता या घटाता है: 100 बेसिस पॉइंट 1 प्रतिशत अंक के बराबर हैं, इसलिए LPR 3.5% − 20 पॉइंट = 3.3%।
संयुक्त लोन कैसे काम करता है?
प्रोविडेंट फंड कम दर पर लोन देता है, लेकिन सिर्फ़ हर शहर की तय सीमा तक, इसलिए बाकी रकम कमर्शियल बैंक से ली जाती है। हर हिस्से की अपनी दर और अवधि होती है; मासिक किस्त दोनों का जोड़ है।
मेरे बैंक का आँकड़ा कुछ फ़ेन अलग क्यों है?
बैंक हर महीने की किस्त को फ़ेन (分) तक राउंड करते हैं और आखिरी किस्त में समायोजन करते हैं। यह कैलकुलेटर पूरी सटीकता रखता है और सिर्फ़ दिखाते समय राउंड करता है, इसलिए कुल राशि में कुछ फ़ेन का अंतर हो सकता है।
क्या LPR बदलने पर गणना बदलती है?
LPR से जुड़े फ़्लोटिंग लोन में दर आमतौर पर साल में एक बार, आपके अनुबंध में दी गई रीप्राइसिंग तारीख पर, बदली जाती है। कैलकुलेटर पूरी अवधि के लिए आज की दर मानता है; असर देखने के लिए नया LPR डालें।