घर खरीद के क्लोजिंग खर्च का कैलकुलेटर (अमेरिका)
मुफ़्त क्लोजिंग खर्च कैलकुलेटर: ऋणदाता की फीस, टाइटल बीमा, मूल्यांकन, रजिस्ट्रेशन, ट्रांसफर टैक्स और सौदा पूरा करने के लिए ज़रूरी नकदी का अनुमान लगाएँ।
यह क्या करता है
क्लोजिंग खर्च वे फीस और अग्रिम चुकाई गई मदें हैं जो आप घर की खरीद पूरी करते समय डाउन पेमेंट के अलावा देते हैं। ये आमतौर पर लोन के लगभग 2% से 5% होते हैं: ऋणदाता की फीस, मूल्यांकन, टाइटल बीमा, settlement और रजिस्ट्रेशन फीस, कुछ राज्यों में ट्रांसफर टैक्स, और अग्रिम चुकाए गए प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा और ब्याज। यह कैलकुलेटर सामान्य मानों से शुरू होता है जिन्हें आप अपने ऋणदाता के भेजे Loan Estimate के अनुसार बदल सकते हैं।
इसका उपयोग कैसे करें
- घर की कीमत और लोन राशि लिखें।
- हर खर्च बदलें: लोन या कीमत के प्रतिशत, या डॉलर की राशियाँ।
- कुल, कीमत में उसका हिस्सा और क्लोजिंग पर ज़रूरी नकदी देखें।
गणना आपके ब्राउज़र में होती है। आप जो टाइप करते हैं वह कहीं नहीं भेजा जाता और कुछ भी सहेजा नहीं जाता, इसलिए आप इन्हें असली आँकड़ों के साथ इस्तेमाल कर सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्लोजिंग खर्च कौन देता है?
ज़्यादातर खरीदार देता है, लेकिन विक्रेता हर लोन प्रकार की सीमाओं के भीतर रियायत के रूप में कुछ हिस्सा देने को राज़ी हो सकता है। विक्रेता आमतौर पर रियल एस्टेट एजेंटों का कमीशन देता है, जो इस कैलकुलेटर में नहीं है।
Loan Estimate क्या है?
तीन पन्नों का मानक फ़ॉर्म जो ऋणदाता को आपके आवेदन के 3 कार्यदिवस के भीतर देना ज़रूरी है, जिसमें दर, किस्त और क्लोजिंग के सभी अनुमानित खर्च होते हैं। कई ऋणदाताओं के Loan Estimate की तुलना इन खर्चों को घटाने का सबसे अच्छा तरीका है।
क्लोजिंग के किन खर्चों पर मैं तुलना कर सकता हूँ?
Loan Estimate उन सेवाओं की सूची देता है जो आप खुद चुन सकते हैं, जैसे टाइटल बीमा, settlement एजेंट और सर्वे। ऋणदाता की फीस, जैसे ओरिजिनेशन या points, पर मोलभाव हो सकता है या उन्हें अलग दर से बदला जा सकता है।
बिना क्लोजिंग खर्च वाला मॉर्गेज क्या है?
ऋणदाता खर्च खुद चुकाता है या ऊँची ब्याज दर के बदले उन्हें लोन में जोड़ देता है। इससे अभी नकदी बचती है, लेकिन सालों में आमतौर पर ज़्यादा खर्च आता है, जब तक आप जल्द बेचें या रीफाइनेंस न करें।
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