कर्ज़-आय अनुपात कैलकुलेटर (DTI)
मासिक कर्ज़ और सकल आय से अपना कर्ज़-आय अनुपात (DTI) और आवास अनुपात निकालें और देखें कि होम लोन या दूसरे लोन के लिए आप कहाँ खड़े हैं।
36% तक: अच्छा। 36% से 43%: स्वीकार्य, और 43% अमेरिका में क्वालिफाइड मॉर्गेज की सामान्य अधिकतम सीमा है। 50% से ऊपर: बहुत ऊँचा।
यह क्या करता है
कर्ज़-आय अनुपात (DTI) आपकी सकल मासिक आय का वह हिस्सा है जो कर्ज़ की किस्तों में जाता है। बैंक इससे तय करते हैं कि आपको और कितना कर्ज़ दिया जा सकता है। बैक-एंड अनुपात में सभी कर्ज़ गिने जाते हैं; फ्रंट-एंड या आवास अनुपात में केवल किराया या होम लोन की किस्त। पुराना 28/36 नियम कहता है कि आवास अधिकतम 28% और सभी कर्ज़ अधिकतम 36% हों।
इसका उपयोग कैसे करें
- टैक्स से पहले की अपनी सकल मासिक आय लिखें।
- अपना किराया या होम लोन की किस्त और हर कर्ज़ की न्यूनतम मासिक किस्त लिखें।
- अपना DTI, आवास अनुपात और 36% व 43% तक कितनी गुंजाइश बची है, देखें।
गणना आपके ब्राउज़र में होती है। आप जो टाइप करते हैं वह कहीं नहीं भेजा जाता और कुछ भी सहेजा नहीं जाता, इसलिए आप इन्हें असली आँकड़ों के साथ इस्तेमाल कर सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
मैं अपना कर्ज़-आय अनुपात कैसे निकालूँ?
किराया या होम लोन समेत अपनी मासिक कर्ज़ किस्तें जोड़ें और सकल मासिक आय से भाग दें। 6,000 की आय पर 2,300 के कर्ज़ का DTI 38.3% होता है।
अच्छा कर्ज़-आय अनुपात क्या होता है?
36% या उससे कम अच्छा माना जाता है, जिसमें आवास पर 28% से ज़्यादा न जाए। अमेरिका में क्वालिफाइड मॉर्गेज की सामान्य अधिकतम सीमा 43% है; 50% से ऊपर ज़्यादातर बैंक मना कर देते हैं।
DTI में कौन-सी किस्तें गिनी जाती हैं?
किराया या होम लोन (प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा और HOA शुल्क समेत), कार लोन, एजुकेशन लोन, क्रेडिट कार्ड की न्यूनतम राशि, पर्सनल लोन और बच्चों का भरण-पोषण। बिजली-पानी, राशन, बीमा प्रीमियम और फ़ोन बिल नहीं गिने जाते।
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