DSCR कैलकुलेटर: किराये के लोन के लिए डेट सर्विस कवरेज रेशियो
किराये की प्रॉपर्टी के लोन का DSCR निकालें, किराया ÷ PITIA और NOI ÷ कर्ज़ चुकौती, और 1.0 से 1.5 के DSCR पर कर्ज़दाता से मिलने वाला अधिकतम लोन देखें।
| DSCR | अधिकतम लोन |
|---|
किराये की प्रॉपर्टी के DSCR लोन में आमतौर पर मासिक किराये को पूरी किस्त (मूलधन, ब्याज, टैक्स, बीमा और HOA: PITIA) से भाग दिया जाता है; व्यावसायिक कर्ज़दाता NOI को सालाना कर्ज़ चुकौती से भाग देते हैं। कर्ज़दाता अक्सर 1.0 से 1.25 और 20% से 25% डाउन पेमेंट मांगते हैं।
यह क्या करता है
डेट सर्विस कवरेज रेशियो बताता है कि प्रॉपर्टी की आय लोन की किस्त को कितनी बार कवर करती है। DSCR लोन किराये की प्रॉपर्टी को आपकी निजी आय की जगह किराये पर मंज़ूर करते हैं, इसलिए यही अनुपात तय करता है कि आप कितना उधार ले सकते हैं। कैलकुलेटर अनुपात, पास होने की स्थिति और हर स्तर पर सबसे बड़ा लोन बताता है।
इसका उपयोग कैसे करें
- मासिक किराया, प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा और HOA लिखें।
- लोन की राशि, ब्याज दर और अवधि लिखें, और कर्ज़दाता को चाहिए वह DSCR भी।
- DSCR, वह पास होता है या नहीं और हर अनुपात पर अधिकतम लोन देखें।
गणना आपके ब्राउज़र में होती है। आप जो टाइप करते हैं वह कहीं नहीं भेजा जाता और कुछ भी सहेजा नहीं जाता, इसलिए आप इन्हें असली आँकड़ों के साथ इस्तेमाल कर सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
DSCR कैसे निकाला जाता है?
किराया ÷ PITIA। 2,500 किराये, 7.5% पर 240,000 के लोन (1,678.11) और 425 टैक्स व बीमा के साथ PITIA 2,103.11 होता है और DSCR 1.19।
DSCR लोन में मैं कितना उधार ले सकता हूं?
वह लोन जिसका PITIA किराया ÷ ज़रूरी DSCR के बराबर हो। 1.25 पर उदाहरण में 225,253 मिलता है; 1.0 पर 296,762।
कर्ज़दाता कितना DSCR मांगते हैं?
ज़्यादातर DSCR कर्ज़दाता कम से कम 1.0 से 1.25 चाहते हैं; 1.0 से नीचे किराया किस्त को कवर नहीं करता और ब्याज दर या डाउन पेमेंट बढ़ जाता है। उदाहरण में 1.25 के DSCR के लिए किराया 2,629 होना चाहिए।
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