घर खरीदने की क्षमता कैलकुलेटर
मुफ़्त कैलकुलेटर: आपकी आय, कर्ज़ और डाउन पेमेंट के हिसाब से आप कितने का घर खरीद सकते हैं, 28/36 नियम, टैक्स, बीमा और PMI के साथ।
| मूलधन और ब्याज | |
|---|---|
| प्रॉपर्टी टैक्स | |
| बीमा | |
| HOA या कॉन्डो शुल्क | |
| PMI |
मुद्रा जानबूझकर नहीं दिखाई जाती: आँकड़े उसी इकाई में निकलते हैं जिसमें आप उन्हें भरते हैं।
यह क्या करता है
संयुक्त राज्य अमेरिका में ऋणदाता आमतौर पर 28/36 नियम का पालन करते हैं: आवास की किस्त, जिसमें मूलधन, ब्याज, प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा, HOA शुल्क और PMI शामिल हैं, आपकी सकल मासिक आय के 28% से कम रहनी चाहिए, और सभी कर्ज़ मिलाकर 36% से कम। कैलकुलेटर आपके डाउन पेमेंट, दर और अवधि के साथ दोनों सीमाओं को पूरा करने वाली घर की सबसे ऊँची कीमत निकालता है। अपने ऋणदाता के अनुसार आप दोनों प्रतिशत बदल सकते हैं।
इसका उपयोग कैसे करें
- अपनी वार्षिक सकल आय, मासिक कर्ज़ की किस्तें और आपके पास मौजूद डाउन पेमेंट लिखें।
- ब्याज दर और अवधि लिखें, साथ ही इलाके का प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा और शुल्क।
- घर की वह कीमत देखें जो आप वहन कर सकते हैं और मासिक किस्त किन चीज़ों से बनती है।
गणना आपके ब्राउज़र में होती है। आप जो टाइप करते हैं वह कहीं नहीं भेजा जाता और कुछ भी सहेजा नहीं जाता, इसलिए आप इन्हें असली आँकड़ों के साथ इस्तेमाल कर सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
28/36 नियम क्या है?
अमेरिका के कई ऋणदाताओं द्वारा अपनाया जाने वाला एक दिशानिर्देश: अपनी सकल मासिक आय का अधिकतम 28% आवास पर और अधिकतम 36% सभी कर्ज़ों पर खर्च करें, जिनमें कार ऋण, छात्र ऋण और क्रेडिट कार्ड शामिल हैं। कुछ ऋण कार्यक्रम ऊँचे अनुपात स्वीकार करते हैं, इसीलिए दोनों संख्याएँ बदली जा सकती हैं।
PMI क्या है?
निजी बंधक बीमा, जिसे ऋणदाता आमतौर पर तब माँगते हैं जब डाउन पेमेंट कीमत के 20% से कम हो। इसकी लागत आमतौर पर ऋण के 0.3% से 1.5% प्रति वर्ष के बीच होती है और जब आप घर के 20% से 22% के मालिक हो जाते हैं तो यह बंद हो जाता है।
बड़ा डाउन पेमेंट कीमत को इतना क्यों बढ़ा देता है?
क्योंकि डाउन पेमेंट की हर इकाई मासिक किस्त बढ़ाए बिना कीमत में जुड़ती है, और 20% से ऊपर यह PMI भी हटा देती है। ब्याज दर भी बहुत मायने रखती है: एक अंक कम होने पर आप जो ऋण उठा सकते हैं वह लगभग 10% बढ़ जाता है।
क्या बैंक मुझे इतना ही ऋण देगा?
यह एक अनुमान है। ऋणदाता आपका क्रेडिट स्कोर, बचत, नौकरी का इतिहास और ऋण कार्यक्रम भी देखता है, और समापन खर्च शामिल नहीं हैं। ऋणदाता से बात करने से पहले कीमत की सीमा तय करने के लिए इसका उपयोग करें।
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Wikipedia — Debt-to-income ratio
Wikipedia — Lenders mortgage insurance