हाउस फ्लिपिंग कैलकुलेटर: मुनाफा, ROI और 70% नियम
घर फ्लिप करने का मुनाफा आंकें: खरीद, रिहैब, होल्डिंग, हार्ड मनी लोन और बिक्री खर्च, आपकी नकदी पर ROI और 70% नियम से अधिकतम ऑफर के साथ।
लोन पर सिर्फ उतने महीनों का ब्याज, जितने महीने आप उसे रखते हैं, जैसा ज़्यादातर हार्ड मनी लोन में होता है। बिक्री खर्च में एजेंट कमीशन और क्लोजिंग खर्च शामिल हैं। मुनाफा आयकर से पहले है: एक साल से कम रखे फ्लिप पर सामान्य आय की तरह टैक्स लगता है।
यह क्या करता है
फ्लिपिंग का मतलब है घर को उसके मूल्य से कम में खरीदना, उसकी मरम्मत करना और कुछ महीनों में बेच देना। मुनाफा वह है जो बिक्री मूल्य में से खरीद, रिहैब, होल्डिंग खर्च, लोन का ब्याज और पॉइंट्स तथा बिक्री खर्च घटाकर बचता है। कैलकुलेटर इन्हें जोड़ता है और कीमत को 70% नियम से जांचता है, जिसे कई फ्लिपर अपनाते हैं।
इसका उपयोग कैसे करें
- खरीद मूल्य, खरीद खर्च, रिहैब बजट और बिकने तक के महीने लिखें।
- मासिक होल्डिंग खर्च, ARV, बिक्री खर्च और लोन लिखें।
- मुनाफा, आपकी नकदी पर ROI और 70% नियम से अधिकतम कीमत देखें।
गणना आपके ब्राउज़र में होती है। आप जो टाइप करते हैं वह कहीं नहीं भेजा जाता और कुछ भी सहेजा नहीं जाता, इसलिए आप इन्हें असली आँकड़ों के साथ इस्तेमाल कर सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
घर फ्लिप करने का मुनाफा कैसे निकालें?
ARV में से आपका पूरा खर्च घटाएं। 200,000 में खरीदकर, 50,000 रिहैब करके और 6 महीने बाद 330,000 में बेचने पर खरीद, होल्डिंग, फाइनेंसिंग और बिक्री खर्च के बाद 30,800 बचते हैं: लगाई गई 72,800 नकदी पर 42.3%।
घर फ्लिपिंग में 70% नियम क्या है?
ARV का 70% घटा रिहैब से ज़्यादा न दें। 330,000 और 50,000 के रिहैब पर अधिकतम 181,000 है; 200,000 में खरीदना 19,000 ज़्यादा है।
फ्लिपर कौन से खर्च भूल जाते हैं?
होल्डिंग खर्च, लोन का ब्याज और पॉइंट्स, और कीमत का 6% से 10% बिक्री खर्च। उदाहरण में ये मिलकर 49,200 बनते हैं, जो मुनाफे से ज़्यादा है।
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