मॉर्गेज पॉइंट्स कैलकुलेटर: क्या पॉइंट्स फायदेमंद हैं?

यह क्या करता है

मॉर्गेज पॉइंट्स (डिस्काउंट पॉइंट्स) वह ब्याज है जो आप कम दर पाने के लिए क्लोज़िंग के समय पहले ही चुकाते हैं। एक पॉइंट लोन का 1% होता है और अक्सर दर को लगभग 0.25 प्रतिशत अंक घटाता है। कैलकुलेटर दोनों किस्तों की तुलना करता है, बचत से पॉइंट्स की भरपाई का महीना बताता है, घटी हुई बकाया राशि के साथ और बिना, और हर अवधि का शुद्ध लाभ दिखाता है।

इसका उपयोग कैसे करें

1. लोन की रकम, अवधि और पॉइंट्स के साथ और बिना आपके ऋणदाता की बताई दरें भरें।
2. कितने पॉइंट्स और प्रति पॉइंट लागत भरें, जो आमतौर पर लोन का 1% होती है।
3. भरें कि लोन कितने समय रखेंगे और बराबरी का बिंदु और शुद्ध लाभ देखें।

गणना आपके ब्राउज़र में होती है। आप जो टाइप करते हैं वह कहीं नहीं भेजा जाता और कुछ भी सहेजा नहीं जाता, इसलिए आप इन्हें असली आँकड़ों के साथ इस्तेमाल कर सकते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या मॉर्गेज पॉइंट्स लेना फायदेमंद है?
30 साल के 400,000 के लोन पर, 7% या 2 पॉइंट्स के साथ 6.5%: पॉइंट्स की लागत 8,000 है और प्रति माह 132.94 बचते हैं, जो 61 महीनों में वसूल होते हैं, या घटी हुई बकाया राशि गिनने पर 48 में। लोन 7 साल रखने पर आपको 6,091.46 का लाभ होता है।

एक मॉर्गेज पॉइंट की लागत कितनी होती है?
एक पॉइंट लोन का 1% है: 400,000 के मॉर्गेज पर 4,000। हर पॉइंट आमतौर पर दर को लगभग 0.25 प्रतिशत अंक घटाता है, लेकिन ऋणदाता अपनी कीमतें खुद तय करते हैं, इसलिए ऑफ़र की तुलना करें।

मुझे पॉइंट्स कब नहीं खरीदने चाहिए?
अगर आप बराबरी से पहले घर बेच सकते हैं या लोन रीफ़ाइनेंस कर सकते हैं, या वह नकदी बड़े डाउन पेमेंट में ज़्यादा काम आ सकती है, जैसे मॉर्गेज इंश्योरेंस से बचने के लिए। ऊपर के उदाहरण में 3 साल बाद बेचने पर आपको नुकसान होता है।

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