Kalkulator APR (Biaya Pinjaman Sebenarnya AS)
Kalkulator APR gratis: persentase tahunan pinjaman atau KPR dengan biaya originasi, points, dan biaya penutupan, plus cicilan dan biaya pembiayaan.
Apa fungsinya
APR (annual percentage rate) adalah biaya tahunan pinjaman termasuk biaya yang dibayar untuk mendapatkannya, seperti biaya originasi, discount points, dan sebagian biaya penutupan. Pemberi pinjaman AS wajib menampilkannya berdasarkan Truth in Lending Act agar pinjaman dapat dibandingkan. Kalkulator ini mencari suku bunga yang membuat cicilan bulanan melunasi hanya uang yang benar-benar Anda terima, sesuai definisi APR dalam Regulation Z. Biaya pembiayaan adalah seluruh bunga ditambah biaya.
Cara memakainya
- Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu dalam tahun.
- Tambahkan setiap biaya yang Anda bayar untuk mendapat pinjaman: originasi, points, broker, dan biaya pembiayaan lain.
- Centang kotak jika biaya ditambahkan ke pinjaman, bukan dibayar saat penutupan.
Perhitungan berjalan di peramban Anda. Tidak ada yang Anda ketik dikirim ke mana pun dan tidak ada yang disimpan, jadi Anda bisa memakainya dengan angka sungguhan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa bedanya suku bunga dan APR?
Suku bunga menentukan cicilan bulanan. APR menambahkan biaya, disebar sepanjang jangka waktu, sehingga selalu lebih tinggi bila ada biaya. Dua pinjaman dengan suku bunga sama bisa punya APR berbeda; APR lebih rendah lebih murah jika pinjaman dipertahankan sampai akhir.
Biaya apa saja yang dihitung dalam APR?
Biaya pembiayaan seperti biaya originasi, discount points, biaya broker KPR, dan asuransi KPR. Biaya yang juga Anda bayar pada pembelian tunai, seperti penilaian, asuransi hak milik, dan biaya pencatatan, biasanya tidak dihitung pada KPR.
Mengapa APR kurang penting jika saya menjual atau refinansi lebih awal?
APR menyebar biaya ke seluruh jangka waktu. Jika Anda melunasi pinjaman setelah beberapa tahun, biaya terasa jauh lebih berat per tahun, sehingga pinjaman tanpa points dengan suku bunga sedikit lebih tinggi bisa jadi lebih murah.
Apakah APR sama dengan APY?
Tidak. APR adalah suku bunga tahunan sederhana, suku bunga bulanan dikali 12, dan dipakai untuk pinjaman. APY memasukkan pemajemukan dan dipakai untuk tabungan: APR 12% yang dibebankan bulanan setara suku bunga efektif tahunan 12,68%.
🏦 Kalkulator Pinjaman
🏠 Kalkulator KPR
🏡 Kalkulator HELOC (Kredit Berjaminan Rumah AS)
Regulation Z, § 1026.22 Determination of annual percentage rate
Regulation Z, § 1026.4 Finance charge