Kalkulator Biaya Penutupan Pembelian Rumah (AS)

Kalkulator biaya penutupan gratis: perkirakan biaya pemberi pinjaman, asuransi hak milik, penilaian, pencatatan, pajak pengalihan, prabayar, dan tunai.

Harga rumah ($)

Jumlah pinjaman ($)

Biaya penutupan (ubah sesuai Loan Estimate Anda)

Biaya pengajuan pinjaman (% dari pinjaman)

Penilaian ($)

Laporan kredit ($)

Asuransi hak milik (% dari harga)

Biaya settlement dan escrow ($)

Biaya pencatatan ($)

Pajak pengalihan (% dari harga)

Pajak, asuransi dan bunga prabayar ($)

—Total biaya penutupan

—Dari harga rumah

—Uang tunai saat penutupan

Apa fungsinya

Biaya penutupan adalah biaya dan item prabayar yang Anda bayar saat menyelesaikan pembelian rumah, di luar uang muka. Biasanya sekitar 2% sampai 5% dari pinjaman: biaya pemberi pinjaman, penilaian, asuransi hak milik, biaya settlement dan pencatatan, pajak pengalihan di beberapa negara bagian, serta pajak properti, asuransi dan bunga prabayar. Kalkulator ini dimulai dari nilai tipikal yang bisa Anda ubah agar sesuai Loan Estimate dari pemberi pinjaman.

Cara memakainya

Ketik harga rumah dan jumlah pinjaman.
Sesuaikan setiap biaya: persentase dari pinjaman atau harga, atau jumlah dolar.
Lihat totalnya, porsinya terhadap harga dan uang tunai yang dibutuhkan saat penutupan.

Perhitungan berjalan di peramban Anda. Tidak ada yang Anda ketik dikirim ke mana pun dan tidak ada yang disimpan, jadi Anda bisa memakainya dengan angka sungguhan.

Pertanyaan yang sering diajukan

Siapa yang membayar biaya penutupan?
Pembeli membayar sebagian besar, tetapi penjual dapat setuju membayar sebagian sebagai konsesi, dalam batas yang ditetapkan tiap jenis pinjaman. Penjual biasanya membayar komisi agen properti, yang tidak ada dalam kalkulator ini.

Apa itu Loan Estimate?
Formulir standar tiga halaman yang wajib diberikan pemberi pinjaman dalam 3 hari kerja sejak pengajuan Anda, berisi suku bunga, cicilan dan semua perkiraan biaya penutupan. Membandingkan Loan Estimate dari beberapa pemberi pinjaman adalah cara terbaik menurunkan biaya ini.

Biaya penutupan mana yang bisa saya bandingkan harganya?
Loan Estimate mencantumkan layanan yang bisa Anda pilih sendiri, seperti asuransi hak milik, settlement agent dan survei. Biaya pemberi pinjaman seperti biaya pengajuan atau poin dapat dinegosiasikan atau ditukar dengan suku bunga lain.

Apa itu KPR tanpa biaya penutupan?
Pemberi pinjaman membayar biayanya atau menambahkannya ke pinjaman dengan imbalan suku bunga lebih tinggi. Ini menghemat uang tunai sekarang tetapi biasanya lebih mahal dalam jangka bertahun-tahun, kecuali Anda segera menjual atau refinansi.

💵 Kalkulator Uang Muka Rumah (AS)
🏠 Kalkulator KPR
🏘️ Kalkulator Sewa vs Beli Rumah

CFPB — Closing Disclosure explainer