Kalkulator Asuransi CMHC

Kalkulator asuransi CMHC: premi asuransi gagal bayar KPR untuk uang muka Anda, pajak provinsi atasnya, dan cicilan KPR baru Anda.

Di Kanada, asuransi gagal bayar KPR wajib jika uang muka kurang dari 20%. Premi berupa persentase dari pinjaman yang naik seiring rasio pinjaman terhadap nilai, ditambahkan ke KPR, dan dilunasi bersamanya. Di Ontario, Quebec, dan Saskatchewan, pajak penjualan provinsi atas premi dibayar tunai saat penutupan.

Harga beli

Uang muka

Suku bunga (%)

Amortisasi (tahun)

Jangka waktu (tahun)

Frekuensi pembayaran

Pemajemukan

Provinsi atau wilayah

Pembeli rumah pertama atau bangunan baru (boleh 30 tahun dengan asuransi)

—Premi asuransi CMHC

—Total KPR

—Cicilan

—Total bunga

—Lunas dalam

Bandingkan frekuensi pembayaran

Frekuensi pembayaran	Cicilan	Lunas dalam	Total bunga

Apa fungsinya

Kalkulator ini mengikuti aturan KPR Kanada. Bunga tetap dikutip dengan pemajemukan semesteran, sebagaimana diwajibkan Interest Act, sehingga cicilan sedikit lebih rendah daripada kalkulator AS. Dengan uang muka di bawah 20%, kalkulator menambahkan premi asuransi gagal bayar CMHC ke pinjaman, memeriksa uang muka minimum, menampilkan berapa yang Anda bayar dan masih terutang di akhir jangka waktu, dan membandingkan semua frekuensi pembayaran, termasuk dua mingguan dipercepat.

Cara memakainya

Masukkan harga beli, uang muka, suku bunga, dan amortisasi.
Pilih frekuensi pembayaran, provinsi, dan untuk bunga mengambang, pemajemukan bulanan.
Baca cicilan, premi asuransi, saldo saat perpanjangan, dan cicilan uji ketahanan.

Perhitungan berjalan di peramban Anda. Tidak ada yang Anda ketik dikirim ke mana pun dan tidak ada yang disimpan, jadi Anda bisa memakainya dengan angka sungguhan.

Pertanyaan yang sering diajukan

Mengapa cicilan berbeda dari kalkulator KPR AS?
Di Kanada, bunga KPR tetap dimajemukkan setiap semester, bukan bulanan. Bunga 5% setara sekitar 4,949% jika dimajemukkan bulanan, sehingga cicilan sedikit lebih rendah. KPR bunga mengambang sering dimajemukkan bulanan: pilih opsi itu agar sesuai dengan kontrak Anda.

Berapa biaya asuransi CMHC?
Premi bergantung pada rasio pinjaman terhadap nilai: 2,80% dari pinjaman hingga 85%, 3,10% hingga 90%, dan 4,00% hingga 95%, ditambah 0,20% jika amortisasi lebih dari 25 tahun. Premi ditambahkan ke KPR. Genworth (Sagen) dan Canada Guaranty mengenakan tarif serupa.

Berapa uang muka minimum di Kanada?
5% dari $500.000 pertama dan 10% dari bagian harga antara $500.000 dan $1,5 juta. Mulai $1,5 juta KPR tidak dapat diasuransikan, sehingga minimumnya 20%. Sejak Desember 2024, pembeli rumah pertama dan pembeli bangunan baru dapat mengambil KPR beasuransi di atas 30 tahun; yang lain dibatasi 25 tahun.

Apa bedanya dua mingguan dengan dua mingguan dipercepat?
Pembayaran dua mingguan membagi 12 cicilan bulanan menjadi 26 pembayaran per tahun. Dua mingguan dipercepat adalah setengah cicilan bulanan yang dibayar 26 kali setahun, setara satu cicilan bulanan tambahan per tahun dan melunasi KPR 25 tahun beberapa tahun lebih cepat.

🇨🇦 Kalkulator KPR Kanada
🇨🇦 Kalkulator Gaji Bersih Kanada
🇦🇺 Kalkulator KPR Australia
🏠 Kalkulator KPR

CMHC — Mortgage loan insurance cost
FCAC — Saving for a down payment