Kalkulator Rasio Utang terhadap Pendapatan (DTI)

Hitung rasio utang terhadap pendapatan (DTI) dan rasio perumahan dari utang bulanan dan pendapatan kotor, lalu lihat posisi Anda untuk KPR atau pinjaman.

Rasio utang terhadap pendapatan ยท
โ€”Rasio perumahan (front-end)
โ€”Total utang bulanan
โ€”Ruang hingga 36%
โ€”Ruang hingga 43%

Hingga 36%: baik. 36% sampai 43%: dapat diterima, dan 43% adalah batas maksimum lazim untuk KPR berkualifikasi di AS. Di atas 50%: sangat tinggi.

Apa fungsinya

Rasio utang terhadap pendapatan (DTI) adalah bagian dari pendapatan kotor bulanan Anda yang dipakai untuk membayar utang. Pemberi pinjaman memakainya untuk menentukan berapa lagi Anda bisa meminjam. Rasio back-end menghitung semua utang; rasio front-end atau perumahan hanya menghitung sewa atau cicilan KPR. Aturan klasik 28/36 menyatakan perumahan maksimal 28% dan semua utang maksimal 36%.

Cara memakainya

  1. Ketik pendapatan kotor bulanan Anda, sebelum pajak.
  2. Ketik sewa atau cicilan KPR Anda dan pembayaran minimum bulanan tiap utang.
  3. Lihat DTI Anda, rasio perumahan, dan sisa ruang Anda sebelum 36% dan 43%.

Perhitungan berjalan di peramban Anda. Tidak ada yang Anda ketik dikirim ke mana pun dan tidak ada yang disimpan, jadi Anda bisa memakainya dengan angka sungguhan.

Pertanyaan yang sering diajukan

Bagaimana cara menghitung rasio utang terhadap pendapatan?
Jumlahkan cicilan utang bulanan Anda, termasuk sewa atau KPR, lalu bagi dengan pendapatan kotor bulanan. Utang 2.300 dari pendapatan 6.000 berarti DTI 38,3%.

Berapa rasio utang terhadap pendapatan yang baik?
36% atau kurang dianggap baik, dengan maksimal 28% untuk perumahan. 43% adalah batas maksimum lazim untuk KPR berkualifikasi di AS; di atas 50% kebanyakan pemberi pinjaman akan menolak.

Pembayaran apa saja yang dihitung dalam DTI?
Sewa atau KPR (dengan pajak properti, asuransi, dan iuran HOA, yaitu iuran asosiasi pemilik rumah), cicilan mobil, pinjaman kuliah, pembayaran minimum kartu kredit, pinjaman pribadi, dan tunjangan anak. Tagihan listrik dan air, belanja, premi asuransi, dan pulsa tidak dihitung.

๐Ÿก Kalkulator Kemampuan Membeli Rumah
๐Ÿš— Kalkulator Kemampuan Beli Mobil: Berapa Harga Mobil yang Mampu Saya Beli?
๐Ÿ”‘ Kalkulator Kemampuan Sewa: Berapa Sewa yang Mampu Saya Bayar?