Kalkulator Uang Muka Rumah (AS)
Kalkulator uang muka gratis: uang muka, pinjaman, cicilan bulanan dan PMI untuk harga dan persentase apa pun, dan berapa yang perlu ditabung untuk capai 20%.
Apa fungsinya
Uang muka adalah bagian harga rumah yang Anda bayar di muka; sisanya adalah KPR. Uang muka lebih besar mengurangi pinjaman, cicilan bulanan dan bunga, dan dengan 20% atau lebih Anda terhindar dari asuransi hipotek swasta (PMI) pada pinjaman konvensional. Kalkulator ini menampilkan uang muka dalam dolar, pinjaman, pokok dan bunga bulanan, PMI, serta berapa lagi yang perlu ditabung untuk mencapai 20%.
Cara memakainya
- Ketik harga rumah dan uang muka dalam persen.
- Tambahkan suku bunga, jangka waktu dan tarif PMI dari pemberi pinjaman Anda.
- Ketik berapa bulan Anda bisa menabung untuk melihat jumlah bulanan yang dibutuhkan untuk mencapai 20%.
Perhitungan berjalan di peramban Anda. Tidak ada yang Anda ketik dikirim ke mana pun dan tidak ada yang disimpan, jadi Anda bisa memakainya dengan angka sungguhan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa uang muka minimum?
Sebagian pinjaman konvensional menerima uang muka 3%, pinjaman FHA 3,5% dengan skor kredit 580 atau lebih, dan pinjaman VA dan USDA bisa tanpa uang muka sama sekali. Uang muka lebih kecil berarti pinjaman lebih besar dan biasanya ada asuransi hipotek.
Kapan PMI hilang?
Pada pinjaman konvensional, Anda bisa meminta pembatalan PMI saat saldo mencapai 80% dari nilai rumah awal, dan PMI berakhir otomatis pada 78%, berdasarkan Homeowners Protection Act (Undang-Undang Perlindungan Pemilik Rumah). Asuransi hipotek FHA mengikuti aturan berbeda.
Berapa biaya PMI?
Biasanya sekitar 0,3% sampai 1,5% dari pinjaman per tahun, tergantung skor kredit, uang muka dan pemberi pinjaman. Minta penawaran dan masukkan ke kolom PMI.
Haruskah semua uang saya dimasukkan ke uang muka?
Sisakan uang untuk biaya penutupan, sering 2% sampai 5% dari pinjaman, untuk pindahan dan untuk dana darurat. Rumah membawa perbaikan, dan kehabisan uang tunai tepat setelah membeli adalah masalah yang umum.
🧾 Kalkulator Biaya Penutupan Pembelian Rumah (AS)
🏡 Kalkulator Kemampuan Membeli Rumah
🎖️ Kalkulator Pinjaman VA untuk Veteran (AS)