Kalkulator HELOC (Kredit Berjaminan Rumah AS)

Kalkulator HELOC gratis: berapa yang bisa dipinjam dengan jaminan rumah, cicilan bunga saja pada masa penarikan, dan cicilan saat masa pelunasan dimulai.

โ€”Plafon kredit tersedia
โ€”Cicilan bunga saja (masa penarikan)
โ€”Cicilan pada masa pelunasan
โ€”Total bunga

Apa fungsinya

Home equity line of credit (HELOC) memungkinkan Anda meminjam dengan jaminan bagian rumah yang sudah menjadi milik Anda. Pemberi pinjaman biasanya mengizinkan KPR ditambah HELOC mencapai 80% hingga 90% nilai rumah; sisanya adalah plafon kredit Anda. Selama masa penarikan, sering 10 tahun, Anda dapat meminjam dan hanya membayar bunga. Lalu masa pelunasan dimulai, sering 20 tahun, dan cicilannya mencakup pokok sehingga bisa naik banyak. Suku bunga HELOC biasanya mengambang, mengikuti prime rate.

Cara memakainya

  1. Masukkan nilai rumah, sisa KPR, dan CLTV maksimum dari pemberi pinjaman.
  2. Masukkan jumlah yang ingin dipinjam dan suku bunganya.
  3. Atur masa penarikan dan masa pelunasan untuk melihat kedua cicilan dan total bunga.

Perhitungan berjalan di peramban Anda. Tidak ada yang Anda ketik dikirim ke mana pun dan tidak ada yang disimpan, jadi Anda bisa memakainya dengan angka sungguhan.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apa itu CLTV?
Rasio pinjaman terhadap nilai gabungan: semua pinjaman atas rumah dibagi nilainya. Dengan rumah $400.000, KPR $250.000, dan batas 85%, pinjaman bisa mencapai $340.000, jadi plafonnya $90.000.

HELOC atau home equity loan?
Home equity loan mencairkan dana sekaligus dengan suku bunga tetap dan cicilan tetap sejak awal. HELOC bekerja seperti kartu kredit: Anda meminjam seperlunya, saat diperlukan, biasanya dengan suku bunga mengambang. HELOC cocok untuk pengeluaran bertahap, seperti renovasi.

Apakah bunga HELOC dapat dikurangkan dari pajak?
Hanya jika Anda merinci pengurang dan dana dipakai untuk membeli, membangun, atau memperbaiki rumah yang menjaminnya secara signifikan, dalam batas utang KPR $750.000. Bunga HELOC yang dipakai untuk mobil atau utang kartu kredit tidak dapat dikurangkan.

Apa yang terjadi jika suku bunga berubah?
Kebanyakan HELOC berbunga mengambang sebesar prime rate ditambah margin, sehingga cicilan ikut bergerak. Coba suku bunga satu atau dua poin lebih tinggi untuk melihat apakah cicilan masih sesuai anggaran Anda.

๐Ÿ” Kalkulator Refinancing
๐Ÿ  Kalkulator KPR
๐Ÿ“ Kalkulator APR (Biaya Pinjaman Sebenarnya AS)

CFPB — What is a home equity line of credit (HELOC)?