Kalkulator Offset KPR
Kalkulator offset KPR: lihat berapa bunga dan waktu yang dihemat rekening offset pada pinjaman rumah Anda, dengan cicilan tambahan dan frekuensi apa pun.
Rekening offset adalah rekening transaksi yang terhubung dengan pinjaman rumah Anda. Saldonya dikurangkan dari pinjaman sebelum bunga dihitung, tetapi cicilan Anda tetap sama, sehingga lebih banyak dari setiap cicilan masuk ke pokok dan pinjaman lunas lebih cepat. Masukkan tabungan Anda di bawah untuk melihat bedanya.
Apa fungsinya
Kalkulator ini menghitung cicilan pinjaman rumah Australia secara bulanan, dua mingguan, atau mingguan, dengan masa hanya bunga opsional. Kalkulator menunjukkan bagaimana rekening offset dan cicilan tambahan memangkas bunga dan jangka waktu, berapa yang dihemat dengan membayar setengah cicilan bulanan setiap dua minggu, dan cicilan yang diuji pemberi pinjaman dengan buffer kemampuan membayar APRA 3 poin.
Cara memakainya
- Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu pinjaman.
- Pilih frekuensi cicilan dan, jika ada, masa hanya bunga, cicilan tambahan, dan saldo offset.
- Baca cicilan, total bunga, kapan pinjaman lunas, dan berapa yang Anda hemat.
Perhitungan berjalan di peramban Anda. Tidak ada yang Anda ketik dikirim ke mana pun dan tidak ada yang disimpan, jadi Anda bisa memakainya dengan angka sungguhan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Bagaimana rekening offset menghemat bunga?
Bunga dikenakan atas saldo pinjaman dikurangi saldo offset. Dengan $50.000 di offset terhadap pinjaman $500.000, Anda membayar bunga atas $450.000, tetapi cicilan tidak berubah, sehingga selisihnya masuk ke pokok. Tidak seperti deposito berjangka, penghematan ini tidak dikenai pajak.
Apakah lebih baik membayar dua mingguan?
Cicilan dua mingguan yang dihitung untuk 26 pembayaran per tahun biayanya hampir sama dengan bulanan. Penghematan datang dari membayar setengah cicilan bulanan setiap dua minggu: 26 setengah sama dengan 13 cicilan bulanan per tahun, satu lebih banyak daripada bulanan, yang memangkas beberapa tahun dari pinjaman 30 tahun.
Apa itu LMI?
Asuransi KPR pemberi pinjaman (LMI) melindungi pemberi pinjaman, bukan Anda, ketika Anda meminjam lebih dari 80% nilai properti. Ini adalah premi sekali bayar yang ditetapkan perusahaan asuransi, biasanya ditambahkan ke pinjaman. Sebagian pembeli rumah pertama menghindarinya lewat 5% Deposit Scheme dari Pemerintah Australia.
Apa itu buffer kemampuan membayar?
APRA mengharapkan bank memeriksa apakah Anda tetap mampu membayar cicilan jika suku bunga 3 poin persentase lebih tinggi dari yang ditawarkan kepada Anda. Itulah sebabnya jumlah yang dapat Anda pinjam lebih rendah daripada yang disarankan cicilan Anda saat ini saja.
๐ฆ๐บ Kalkulator KPR Australia
๐ฆ๐บ Kalkulator Gaji Australia
๐จ๐ฆ Kalkulator KPR Kanada
๐ Kalkulator KPR