Kalkulator Pajak Capital Gain Portugal: Saham dan Properti

Hitung pajak capital gain di Portugal atas saham, ETF, dan properti: tarif 28% atau penggabungan, pengecualian masa kepemilikan, dan aturan 50% untuk rumah.

Pajak atas keuntungan

โ€”Keuntungan
โ€”Bagian kena pajak
โ€”Tarif efektif
โ€”Keuntungan setelah pajak
โ€”Tarif tetap (28%)
โ€”Dengan penggabungan (englobamento)

Koefisien berasal dari Portaria tahunan untuk tahun pembelian; pakai 1 untuk pembelian kurang dari 2 tahun lalu.

Apa fungsinya

Di Portugal, keuntungan dari saham, ETF, dan dana dikenai pajak tarif tetap 28%, atau digabung dengan penghasilan lain jika Anda memilih penggabungan; pada surat berharga tercatat yang dimiliki lebih dari 2 tahun, sebagian keuntungan dikecualikan. Untuk properti, harga beli diperbarui dengan koefisien devaluasi mata uang dan hanya 50% keuntungan yang ditambahkan ke penghasilan Anda. Menjual rumah sendiri dan menginvestasikan kembali ke rumah lain mengecualikan keuntungan sebanding dengan jumlah yang diinvestasikan kembali.

Cara memakainya

  1. Pilih saham atau properti, lalu masukkan nilai jual, nilai beli, dan biayanya.
  2. Masukkan lama kepemilikan (saham) atau koefisien dan investasi kembali (properti), serta penghasilan lain Anda.
  3. Baca pajak atas keuntungan dan opsi mana yang lebih murah.

Perhitungan berjalan di peramban Anda. Tidak ada yang Anda ketik dikirim ke mana pun dan tidak ada yang disimpan, jadi Anda bisa memakainya dengan angka sungguhan.

Pertanyaan yang sering diajukan

Bagaimana keuntungan saham dikenai pajak di Portugal?
28% atas keuntungan, atau menurut tarif IRS jika Anda menggabungkan. Saham dan dana tercatat yang dimiliki lebih dari 2 tahun mendapat pengecualian 10% keuntungan, 20% mulai 5 tahun, dan 30% mulai 8 tahun.

Bagaimana penjualan properti dikenai pajak?
Hanya 50% keuntungan yang ditambahkan ke penghasilan lain Anda dan dikenai pajak menurut tarif IRS Anda. Harga beli diperbarui dengan koefisien, dan renovasi 12 tahun terakhir serta biaya dikurangkan.

Kapan penggabungan wajib?
Ketika saham yang dimiliki kurang dari 365 hari menghasilkan keuntungan dan penghasilan kena pajak Anda, dengan keuntungan itu, mencapai €86.634, ambang lapisan IRS tertinggi.

๐Ÿงพ Kalkulator IRS Portugal 2026: Simulator SPT Tahunan
๐ŸŸฉ Kalkulator Recibos Verdes Portugal: Pajak Pekerja Mandiri dan Jaminan Sosial
๐Ÿ’ถ Kalkulator Gaji Portugal 2026: Gaji Bersih, IRS, dan Jaminan Sosial
๐Ÿ›Ÿ Kalkulator Tunjangan Pengangguran Portugal 2026