Calcolatore del rapporto debito-reddito (DTI)
Calcola il tuo rapporto debito-reddito (DTI) e il rapporto sulla casa da debiti mensili e reddito lordo, e scopri a che punto sei per un mutuo o un prestito.
Fino al 36%: buono. Dal 36% al 43%: accettabile, e il 43% è il massimo abituale per un mutuo qualificato negli USA. Oltre il 50%: molto alto.
Che cosa fa
Il rapporto debito-reddito (DTI) è la quota del reddito lordo mensile destinata al pagamento dei debiti. I finanziatori lo usano per decidere quanto puoi ancora chiedere in prestito. Il rapporto complessivo conta tutti i debiti; il rapporto sulla casa (front-end) conta solo l'affitto o la rata del mutuo. La regola classica 28/36 dice che la casa deve assorbire al massimo il 28% e tutti i debiti il 36%.
Come si usa
- Inserisci il tuo reddito lordo mensile, prima delle imposte.
- Inserisci l'affitto o la rata del mutuo e il pagamento minimo mensile di ogni debito.
- Guarda il tuo DTI, il rapporto sulla casa e il margine che hai prima del 36% e del 43%.
Il calcolo avviene nel tuo browser. Niente di ciò che scrivi viene inviato da qualche parte e niente viene conservato, quindi puoi usarle con numeri veri.
Domande frequenti
Come si calcola il rapporto debito-reddito?
Somma le rate mensili dei debiti, compresi affitto o mutuo, e dividi per il reddito lordo mensile. 2.300 di debiti su 6.000 di reddito sono un DTI del 38,3%.
Qual è un buon rapporto debito-reddito?
Il 36% o meno è considerato buono, con non oltre il 28% per la casa. Il 43% è il massimo abituale per un mutuo qualificato negli USA; oltre il 50% la maggior parte dei finanziatori dice di no.
Quali pagamenti contano nel DTI?
Affitto o mutuo (con imposta sulla casa, assicurazione e spese condominiali/HOA), prestiti auto, prestiti per studio, minimi delle carte di credito, prestiti personali e assegno di mantenimento. Utenze, spesa, premi assicurativi e telefono non contano.
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