Calcolatore dell'anticipo per comprare casa (USA)
Calcolatore gratuito dell'anticipo: l'importo dell'anticipo, il prestito, la rata e il PMI per qualsiasi prezzo e percentuale, e quanto risparmiare per il 20%.
Che cosa fa
L'anticipo è la parte del prezzo della casa che paghi subito; il resto è il mutuo. Un anticipo maggiore riduce il prestito, la rata e gli interessi, e con il 20% o più eviti l'assicurazione privata sul mutuo (PMI) su un prestito convenzionale. Questo calcolatore mostra l'anticipo in dollari, il prestito, capitale e interessi mensili e il PMI, e quanto ti resta da risparmiare per arrivare al 20%.
Come si usa
- Inserisci il prezzo della casa e l'anticipo in percentuale.
- Aggiungi il tasso di interesse, la durata e il tasso del PMI indicato dal finanziatore.
- Inserisci per quanti mesi puoi risparmiare per vedere l'importo mensile necessario per arrivare al 20%.
Il calcolo avviene nel tuo browser. Niente di ciò che scrivi viene inviato da qualche parte e niente viene conservato, quindi puoi usarle con numeri veri.
Domande frequenti
Qual è l'anticipo minimo?
Alcuni prestiti convenzionali accettano il 3% di anticipo, quelli FHA il 3,5% con un punteggio di credito di 580 o più, e i prestiti VA e USDA possono non richiedere alcun anticipo. Meno anticipo significa un prestito più alto e di solito un'assicurazione sul mutuo.
Quando termina il PMI?
Su un prestito convenzionale puoi chiedere di cancellare il PMI quando il debito raggiunge l'80% del valore originale della casa, e termina automaticamente al 78%, in base alla Homeowners Protection Act. L'assicurazione sul mutuo FHA segue regole diverse.
Quanto costa il PMI?
Di solito dallo 0,3% all'1,5% del prestito all'anno, secondo il punteggio di credito, l'anticipo e il finanziatore. Chiedi un preventivo e inseriscilo nel campo del PMI.
Devo mettere tutto quello che ho nell'anticipo?
Tieni da parte denaro per i costi di chiusura, spesso dal 2% al 5% del prestito, per il trasloco e per un fondo di emergenza. Una casa comporta riparazioni, e restare senza contanti subito dopo l'acquisto è un problema comune.
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