Calcolatore di home equity loan (prestito garantito dalla casa, USA)
Calcolatore gratuito di home equity loan: quanto puoi ottenere con la casa in garanzia, la rata fissa, gli interessi e il rapporto prestito-valore (CLTV).
Che cosa fa
Un home equity loan ti permette di ottenere una somma unica garantita dalla parte della casa che possiedi, a tasso fisso e con rata mensile fissa, di solito da 5 a 30 anni. I finanziatori di solito consentono che mutuo più nuovo prestito arrivino all'80%-90% del valore della casa. Questo calcolatore mostra quanto potresti ottenere, la rata mensile, gli interessi totali e il CLTV dopo il prestito.
Come si usa
- Inserisci il valore della casa, il debito residuo del mutuo e il rapporto massimo combinato prestito-valore (CLTV) del finanziatore.
- Inserisci l'importo che vuoi ottenere, il tasso di interesse e la durata.
- Guarda la rata mensile, gli interessi totali e il rapporto prestito-valore combinato.
Il calcolo avviene nel tuo browser. Niente di ciò che scrivi viene inviato da qualche parte e niente viene conservato, quindi puoi usarle con numeri veri.
Domande frequenti
Home equity loan o HELOC?
L'home equity loan eroga l'intero importo in una volta, con tasso e rata fissi fin dall'inizio. La HELOC è una linea di credito a tasso variabile che usi secondo necessità. Il prestito è adatto a una grossa spesa dal costo noto.
Di quanto capitale nella casa ho bisogno?
La maggior parte dei finanziatori vuole che tu mantenga almeno il 10%-20% del valore della casa come capitale dopo il prestito, così mutuo più nuovo prestito restano sotto l'80%-90% del valore. Contano anche il punteggio di credito e il reddito.
Gli interessi sono deducibili dalle tasse?
Solo se detrai le spese in forma analitica e usi il denaro per comprare, costruire o migliorare in modo sostanziale la casa che garantisce il prestito, entro il limite di debito ipotecario di $750,000. Gli interessi sul denaro usato per un'auto, un viaggio o carte di credito non sono deducibili.
Quali sono i rischi?
La casa è la garanzia: se non riesci a pagare, puoi perderla. Indebitarsi sulla casa per pagare debiti non garantiti li trasforma in un debito che può portare al pignoramento, quindi pianifica bene la rata.
🏡 Calcolatore HELOC (linea di credito garantita dalla casa, USA)
🔁 Calcolatore Surroga e Rifinanziamento
📐 Calcolatore APR (costo effettivo del prestito, USA)