Calcolatore LBTT (Scozia)
Calcolatore LBTT gratuito per la Scozia: Land and Buildings Transaction Tax su una casa, con l'agevolazione prima casa e l'ADS dell'8% per seconde case.
| Scaglione | Aliquota | Importo nello scaglione | Imposta |
|---|
Aliquote di GOV.UK, del governo scozzese (bilancio 2026-27) e di GOV.WALES, verificate con gli esempi che pubblicano.
Che cosa fa
Quando acquisti una casa o un terreno nel Regno Unito paghi un'imposta sul prezzo: Stamp Duty Land Tax (SDLT) in Inghilterra e Irlanda del Nord, Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) in Scozia e Land Transaction Tax (LTT) in Galles. Ogni aliquota si applica solo alla parte di prezzo dentro il suo scaglione, come l'imposta sul reddito. Questo calcolatore mostra l'imposta scaglione per scaglione, con l'agevolazione prima casa, i costi extra per seconde case e affitti, la sovrattassa per i non residenti e le aliquote per gli immobili non residenziali.
Come si usa
- Inserisci il prezzo d'acquisto e scegli dove si trova l'immobile.
- Scegli se è la tua prossima casa, la prima o un immobile aggiuntivo.
- Leggi l'imposta scaglione per scaglione e confrontala con gli altri tipi di acquirente.
Il calcolo avviene nel tuo browser. Niente di ciò che scrivi viene inviato da qualche parte e niente viene conservato, quindi puoi usarle con numeri veri.
Domande frequenti
Chi conta come acquirente della prima casa?
Chi non ha mai posseduto una casa in nessun luogo al mondo e vivrà nell'immobile. Se si acquista insieme ad altri, tutti devono essere acquirenti della prima casa. In Inghilterra e Irlanda del Nord l'agevolazione vale per case fino a £500.000; in Scozia porta lo scaglione zero a £175.000; il Galles non ha agevolazione.
Quando si applicano le aliquote più alte per immobili aggiuntivi?
Quando dopo l'acquisto possiedi più di una casa (seconda casa, affitto, casa vacanze) e il prezzo è di £40.000 o più. Se sostituisci la tua abitazione principale e vendi la vecchia entro il termine (36 mesi in Inghilterra e Irlanda del Nord), di solito puoi chiedere il rimborso del supplemento.
Quando devo pagare?
La dichiarazione e l'imposta scadono entro 14 giorni dal completamento in Inghilterra e Irlanda del Nord, ed entro 30 giorni in Scozia e Galles. Di solito il solicitor o conveyancer la presenta e paga per te.
Lo stamp duty si paga sulla caparra o sul prezzo intero?
Sul prezzo d'acquisto intero, qualunque sia l'anticipo o il mutuo. Anche il supplemento scozzese dell'8% per gli immobili aggiuntivi si applica all'intero prezzo, non scaglione per scaglione.
🏴 Calcolatore Stamp Duty (Regno Unito)
🏴 Calcolatore LTT (Galles)
🏠 Calcolatore mutuo
🇬🇧 Calcolatore stipendio netto nel Regno Unito
GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands