Calcolo imposte sugli immobili Pakistan 2026-27: 236K, 236C e plusvalenze

Calcola le imposte per comprare o vendere un immobile in Pakistan nel 2026-27: imposta anticipata 236K e 236C per filer e non-filer, e plusvalenze.

Imposta anticipata al trasferimento

—Aliquota dell'imposta anticipata
—Plusvalenza
—Imposta sulle plusvalenze
—Aliquota dell'imposta sulle plusvalenze
—Prezzo dopo l'imposta anticipata

Imposta di bollo provinciale, capital value tax e spese di registrazione si aggiungono e non sono incluse. L'imposta anticipata 236C e 236K si scala dall'imposta sul reddito dell'anno.

Che cosa fa

Quando un immobile viene trasferito in Pakistan, l'ufficio di registro riscuote un'imposta anticipata da entrambe le parti: l'1,25% del valore di mercato dall'acquirente ai sensi della sezione 236K e il 2,75% del prezzo dal venditore ai sensi della 236C, aliquote uniche fissate dalla Finance Act 2026 per chi è nella Lista dei Contribuenti Attivi. I non-filer pagano dal 10,5% al 18,5% all'acquisto e l'11,5% alla vendita. La plusvalenza del venditore è soggetta anche all'imposta sulle plusvalenze ai sensi della sezione 37.

Come si usa

  1. Scegli se comprare o vendere e inserisci il prezzo.
  2. Per una vendita, aggiungi il costo di acquisto, le date e il tipo di immobile.
  3. Spunta la casella se sei nella ATL e leggi le imposte.

Il calcolo avviene nel tuo browser. Niente di ciò che scrivi viene inviato da qualche parte e niente viene conservato, quindi puoi usarle con numeri veri.

Domande frequenti

Quanta imposta pago per comprare un immobile?
Su un immobile da Rs 20 milioni un filer paga l'1,25%, cioè Rs 250.000. Un non-filer paga il 10,5%, cioè Rs 2.100.000; il 14,5% oltre Rs 50 milioni e il 18,5% oltre Rs 100 milioni.

Quale imposta è dovuta quando vendo?
Vendendo a Rs 30 milioni un immobile acquistato a Rs 20 milioni dopo il 1 luglio 2024, un filer paga Rs 825.000 di imposta anticipata (2,75%) e il 15% di imposta sulla plusvalenza di Rs 10 milioni: Rs 1.500.000.

Il periodo di possesso conta ancora?
Solo per gli immobili acquistati fino al 30 giugno 2024: i terreni passano dal 15% allo 0% dopo 6 anni, gli immobili costruiti dopo 4 anni e gli appartamenti dopo 2 anni. Ciò che si acquista dopo paga il 15%.

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